Надежды на скоростной диаметр

Курортный район имеет слабую транспортную доступность, дороги часто перегружены. Надежды участников рынка связаны с планами по реконструкции дороги в Приморском районе и строительством Западного скоростного диаметра. Также, как надеются аналитики, толчок к дальнейшему развитию района может дать строительство в Лахте небоскреба «Газпрома», который «переехал» туда с Охты.

Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов считает, что сейчас Курортный район конкурирует со Всеволожским по коттеджным поселкам, но после улучшения транспортной доступности конкурентов у него не останется, и это, возможно, повлияет на стоимость жилья комфорт-, бизнес-класса, а также элитных объектов.
Любава Пряникова, руководитель направления маркетинговых исследований компании Praktis CB, говорит, что ситуацию с транспортной доступностью в районе можно охарактеризовать как напряженную. «Проходящее через Курортный район Приморское шоссе в летние месяцы не справляется с трафиком. Позитивные изменения возможны после окончания строительства кольцевой автодороги и Западного скоростного диаметра. Планируемая реконструкция Приморского проспекта тоже будет способствовать решению транспортной проблемы», – полагает госпожа Пряникова.
Александр Коваленко, заместитель генерального директора «НДВ СПб» (филиал «НДВ-Недвижимость»), считает, что с покупкой «Газпромом» участка под строительство офисного комплекса в Лахте Курортный район может получить импульс для развития транспортной инфраструктуры, жилой и коммерческой недвижимости.
Олег Громков, руководитель группы исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg, напротив, полагает, что у Курортного района неплохая транспортная доступность как за счет удобного выезда из города по набережным и ул. Савушкина, так и за счет КАД и развязки в Горской. «Основным узким местом является пост ГИБДД на выезде из города у Лахтинского разлива. Когда «Газпром» начнет строительство на своем новом участке, ситуация ухудшится, если не будут предприняты превентивные меры для увеличения пропускной способности этого места. Кроме того, ситуация улучшится, когда будет обеспечен удобный выезд из Приморского района на КАД в обе стороны посредством ЗСД».