Намыло газовой волной

Главной стройкой Курортного района на ближайшие годы станет намыв территорий в акватории Финского залива в районе Сестрорецка. Проект будет реализовываться структурами группы «Новатэк», которая в ноябре 2010 года выиграла конкурс, проводимый городской администрацией.

Инвестору предстоит намыть 376,9 га новых территорий в Финском заливе в районе города Сестрорецк. Распоряжение о расширении границ Петербурга за счет намыва 376,92 га в Финском заливе премьер-министр России Владимир Путин подписал в ноябре 2009 года.
В декабре 2009 года документ об изменениях границ Петербурга успешно прошел Совет Федерации, а в мае 2010 года прошли довольно бурные общественные слушания по проекту, которые продемонстрировали, что значительная часть местного населения резко выступает против намыва. Впрочем, слушания были признаны состоявшимися.
Будущий намыв будет разбит на два участка: 60 га к северу от Тарховского лесопарка отведены под объекты спорта, а 316 га в районе Горская – Тарховка предназначены под строительство объектов жилой общественно-деловой застройки.
Аукцион, который состоялся в ноябре 2010 года, ажиотажа не вызвал, поскольку инвестор под проект был известен практически с самого начала. Инвестором будущей намывной территории стало ООО «Северо-Запад Инвест» (70% долей этой компании через ООО «Левит» владеет председатель правления газовой компании «Новатэк» Леонид Михельсон). В сентябре 2009 года компания приобрела за 36 млн рублей 15 участков общей площадью 144,2 га на побережье залива, напротив планируемого намыва.
Согласно условиям ноябрьского конкурса, максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания территории – 18 месяцев. Максимальный срок выполнения работ по намыву и стабилизации территории – 50 месяцев после подписания договора. К 2029 году инвестор должен построить 3,5 млн кв. м недвижимости, из них 2 млн кв. м жилья.
Участники рынка оценивают намывные работы в среднем в 60 млн рублей за гектар.
Эксперты рынка считают, что проект может быть привлекательным только очень ограниченному кругу компаний, которые зарабатывают на чем-то другом, например на нефти и газе, и хотят таким образом «остаться в веках» и сделать что-то красивое. Затраты на намыв территории значительные, а высотность на данных проектах будет ограничена, то есть это будет малоэтажная застройка.