Санаторно-Курортный район
Курортный район относится к элитному пригороду Петербурга. Однако этот статус не избавляет его от назревшего конфликта интересов собственников промышленных предприятий и девелоперов, которые рассматривают пригородные земли для коттеджной застройки.
Наиболее остро эта ситуация проявляется на границе Курортного и Выборгского районов. С одной стороны, здесь дорогая земля и хорошее место для строительства малоэтажного жилья, с другой стороны, на ней расположены складские помещения. Как говорят специалисты, необходимо четко законодательно определить статус и возможности функционального использования земель вокруг мегаполиса с учетом развития транспортной инфраструктуры и дальнейшего экономического развития города. Глава администрации Курортного района Виктор Борисов считает, что Петербург и область должны с учетом разносторонних интересов создать реально действующую федеральную программу по развитию пригородных зон, в которой будут однозначно определены курортные и промышленные зоны. Об этом и многом другом он рассказал в интервью корреспонденту газеты «Строительный Еженедельник» Ярославе Задориной.
– Оцените общее состояние Курортного района исходя из темпов нового строительства.
– Район уверенно развивается. На его территории реализуется более 100 инвестиционных проектов по строительству объектов различного назначения – спорт, медицина, базы отдыха, жилищное строительство. Например, ООО «Северо-Запад Инвест» ведет работы по комплексному освоению береговой зоны Финского залива (от КАД до Сестрорецка) и намыву территории в Финском заливе (377 га) с целью размещения на данных территориях жилищной и общественно-деловой застройки. Такие перемены – несомненный плюс для развития района. Инвесторы построят дороги, транспортные развязки, объекты инженерной инфраструктуры – реконструируют энергоснабжение, ведь зимой в районе бывают отключения, позаботятся о современном водоснабжении. Будут созданы новые рабочие места – в торгово-развлекательных комплексах, ресторанах, яхт-клубе. Приход инвестора увеличит коммерческую привлекательность земельных участков, это может стать определяющим фактором для принятия решения перебраться из старого жилья в новое.
– Какие социально значимые объекты строятся или будут построены в ближайшее время в районе?
– К 2015 году будет введено в строй 5 дошкольных образовательных учреждений на 778 мест. Также планируется строительство крытого катка с искусственным льдом, лыжного стадиона в Зеленогорске – район Щучьего озера. Предстоит открытие многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг в Зеленогорске и поселке Песочный.
– Как обстоят дела в районе со строительством объектов торгового назначения?
– В районе осуществляют деятельность в сфере торговли, общественного питания и бытового обслуживания 575 объектов потребительского рынка. В прошлом году открылись для покупателей магазины «Пятерочка», «Детские товары», продовольственный магазин ООО «Ширинофф» в Сестрорецке, продовольственные магазины в поселке Песочный и Зеленогорске.
– Каковы планы у района по бюджетному строительству? Можно ли уже сегодня обозначить отдельные территории, на которых в будущем будет построено новое жилье?
– На сегодняшний день бюджетного строительства в Курортном районе нет. Но определены 13 земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного строительства. Это более 1 млн кв. м будущего жилья.
– Расскажите более подробно о реализации городских программ, таких как расселение «хрущевок», аварийных домов.
– Строительство многоквартирных домов, в которые будут переселяться граждане, планируется осуществлять не только на территории военно-морского городка, но и на прилегающих к нему свободных земельных участках. По результатам конкурса определен инвестор – ООО «СПб Реновация». В настоящее время он выполняет проект планировки территории.
В процессе реализации адресной программы будет расселено 219 домов общей площадью 20 770,27 кв. м (1586 чел., из них: 1351 чел. – наниматели, 235 чел. – собственники). Для целей переселения указанных граждан необходимо построить 34 372,40 кв. м общей площади жилого помещения.
16 жилых домов (38 семей/143 чел.) включены в адресный перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, подлежащими расселению и сносу, из которых 11 жилых домов расселены полностью, 5 – частично (31 семья/121 чел.).
Кроме жилых домов на территории планируется строительство школы, двух детских дошкольных учреждений; размещение объектов социально-культурного и бытового обслуживания; размещение объектов общественного питания, торговли, общественно-деловой застройки (торгово-гостиничный комплекс).
В Курортном районе Петербурга 1118 многоквартирных домов государственного (деревянного) фонда, из них 677 домов обладают признаками аварийности. На сегодняшний день признано аварийными и подлежащими сносу или реконструкции 237 домов (859 семей/2289 чел.). 207 домов из указанного числа уже включены в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению. Полностью расселены 139 домов (700 семей/1945 чел.). На сегодняшний день в процессе расселения находятся 68 домов (159 семей/344 чел.).
– Планируется ли в ближайшее время строительство новых гостиничных комплексов или развитие старых?
– Да, основные проекты Курортного района связаны с гостиничными объектами. Наиболее крупные реализуются в Сестрорецке, где инвестором является ООО «Инвестиционно-строительное управление – 19», Зеленогорске, в районе пляжа «Золотой» (вдоль Финского залива от Пляжевой ул. до Гаванной) – малоэтажный гостиничный комплекс, инвестор – яхт-клуб «Терийоки», и поселке Репино, инвестор – ООО «Территория инвестиций». Там же планируется реконструкция торгового центра под развлекательный комплекс с гостиницей. Инвестором выступает ООО «Агропромышленная фирма «Волна».
Биография
Виктор Борисов родился 1 ноября 1947года. Окончил Ленинградский ордена Трудового Красного Знамени технологический институт им. Ленсовета и Ленинградский политологический институт, прошел профессиональную переподготовку в Северо-Западной академии государственной службы. Трудовая деятельность с 1966 по 1986 год неразрывно связана с Охтинским научно-производственным объединением «Пластполимер», где прошел путь от рабочего до секретаря парткома. С 1986 по 1991 год возглавлял Красногвардейский райком КПСС, в дальнейшем до 2003 года занимал ряд руководящих должностей в «Научно-производственной фирме «Пигмент». С 2003 по 2004 год являлся директором представительства открытого акционерного общества «Нефтяная компания «Роснефть» в Санкт-Петербурге. 27 июля 2004 года назначен главой администрации Курортного района Санкт-Петербурга.