Экспертиза

Олег Громков, руководитель группы исследований компании Knight Frank St. Petersburg:
– Южная часть Калининского района – это в основном промышленные территории, а северная – спальные. Центров деловой активности здесь практически нет, за исключением пересечения Пискаревского проспекта и Свердловской набережной.

Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International St. Petersburg:
– Здесь есть отдельные неосвоенные участки (Кушелевка, Блюхера), занятые промышленной недвижимостью, а также обширные земли Минобороны. Все эти территории обладают очень хорошим потенциалом для редевелопмента.

Татьяна Яблокова, ведущий консультант департамента маркетинга и консалтинга компании Praktis CB:
– Появлению крупных инвестпроектов в районе мешает отсутствие свободных участков. Развитие его территорий возможно только за счет преобразования бывших промышленных площадок и продолжающейся точечной застройки.

Леонид Сандалов, заместитель директора агентства «Бекар»:
– Выше всего ценятся кварталы вдоль Гражданского проспекта. А вот, к примеру, на улицу Руставели спрос совсем другой: здесь сосредоточены грузовые потоки, куда меньше торговых и развлекательных учреждений. И цены заметно ниже.