Для тех, кто понимает

Компания Topline Marketing & Consulting начала серию исследований фасадных систем Петербурга. Первым этапом стало изучение отношения экспертного сообщества Петербурга к использованию вентилируемых фасадов в жилом строительстве.

В рамках исследования были проинтервьюированы строители, технические специалисты, инженеры, представители сервисной поддержки управляющих и строительных компаний, а также председатели ТСЖ и ЖСК. Всего было опрошено около 30 человек.
В целом, все эксперты отметили, что при условии соблюдения всех нюансов технологического процесса вентилируемые фасады обеспечивают высокие показатели шумо- и теплоизоляции, однако, по единодушному мнению, в практике строительства в России добиться соблюдения технологии как раз и не удается. В результате возникают многочисленные нарушения как при выборе стройматериалов, так и на стадии монтажа, что приводит к разнообразным дефектам: вентфасады шумят из-за порывов ветра, на облицовочных плитах образуются сколы, бывали даже случаи, когда птицы вили гнезда в утеплителе.
Основную проблему видят в низкой квалификации строителей и монтажников, а также в желании сэкономить на стройматериалах. «Вентилируемые фасады строители любят, ведь там отмываются большие деньги, а материалы для них где только не покупают – от Турции до Китая. У нас очень мало вентфасадов, сделанных качественно и долговечно. В целом я за эту технологию, но сейчас, к сожалению, это "шаткая ширма"», – отметил один из участников опроса, пожелавший остаться неизвестным.
Эксперты приводили примеры, когда из-за некачественного монтажа утеплитель смерзался с конденсатом, в утеплителе селились крысы и птицы, а плитки откалывались из-за вибрации, например, от проходящего мимо трамвая. Кроме того, отмечалась невысокая прочность вентфасадов – были случаи, когда при монтаже конструкцию просто пробивали ногой.
Большинство представителей ТСЖ отметили непрочность вентилируемых фасадов, а также трудозатратность их обслуживания, однако подчеркнули, что из-за небольшой истории применения подобных технологий с полной уверенностью говорить о преимуществах или недостатках пока рано. Некоторые эксперты отмечали, что применение технологии вентфасада в некоторых случаях способно оказать негативное воздействие на здание. Так, представитель управляющей компании RBI рассказал о случае, когда в жаркую погоду фасад, облицованный темным стеклом, перегрелся и в результате по всему зданию распространился запах горелого конденсата.
Таким образом, экспертное общество сошлось во мнении, что, несмотря на преимущества технологии как таковой, в реалиях отечественного строительного рынка получить качественный вентфасад очень сложно. Пока это новая, мало испытанная технология, для грамотного использования которой не хватает ни подготовленных кадров, ни контроля за качеством используемых стройматериалов.