Улыбка бесплатно

На минувшей неделе в Невском районе, на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко, открылся торговый комплекс «Смайл». Площадь объекта – 10,9 тыс. кв. м.

Его «якорным» арендатором стал супермаркет «О’Кей», занявший помещения площадью 2,1 тыс. кв. м на втором этаже. Также в торговом комплексе разместились салон сотовой связи МТС, магазин цветов и подарков Doritis, бутик ювелирных украшений, центр бытовых услуг для населения (химчистка Apetta, аптека, ателье по ремонту и пошиву одежды, зоомагазин, салон красоты, солярий и др.). В ближайшее время в комплексе должен появиться второй крупный «якорь» – супермаркет электроники.
Объем инвестиций в проект не разглашается. По оценкам исполнительного директора компании Praktis CВ Сергея Федорова, возможные затраты на строительство объекта могли составить около 15 млн USD. Сроки окупаемости – 7-8 лет. Как сообщила «Строительному Еженедельнику» директор департамента по информационной политике группы компаний «Единые решения» (компания «Донк» входит в состав этого холдинга) Юлия Мартина, диапазон арендных ставок составляет от 50 до 120 USD за квадратный метр в месяц (включая НДС, без коммунальных платежей) в зависимости от этажа и площади помещения. На текущий момент занято порядка 70% всех арендопригодных площадей. На официальном сайте «Донка» сказано, что возможна продажа торгового комплекса целиком по цене от 83 тыс. рублей за «квадрат». «Эта цифра весьма условная. Если появится крупный инвестор, мы готовы к переговорам», – уточнила г-жа Мартина.
«Отличная транспортная доступность, близость съезда с КАД, парковая зона, вместительная парковка, наличие комплексных бытовых услуг и магазины с недорогими брендами сделают этот торговый центр востребованным жителями района и экономически эффективным для арендаторов», – убеждена директор по управлению проектами ООО «Донк» Татьяна Темная.
По мнению экспертов, дополнительным преимуществом торгового комплекса «Смайл» является его расположение рядом с динамично развивающимся технопарком «Ингрия», в котором будут работать более 15 тыс. человек. Кроме того, в соседнем десятиэтажном административном здании этой осенью разместится ФГУП «Российский научный центр «Прикладная химия».