Живой и бюджетный

Общая площадь введенного за первое полугодие жилья в Петербурге составила 778,5 тыс. кв. м. А с учетом жилых домов, по которым в настоящее время оформляется документация на ввод в эксплуатацию, – 1 млн «квадратов».

Такие цифры озвучил на пресс-конференции, приуроченной ко Дню строителя, вице-губернатор Роман Филимонов.
«Несмотря на проблемы, которые существуют сегодня во всех секторах экономики, строительный комплекс Петербурга жив. У нас произошло некоторое падение объемов ввода – на уровне 5 процентов, но это небольшое и объективное снижение. Традиционно ко Дню строителя будет введен 1 миллион квадратных метров жилья», – заявил он. Всего же в текущем году, по прогнозам Романа Филимонова, в Петербурге будет сдано около 2,2 млн кв. м жилья, почти 800 тыс. из которых – бюджетное.
Миллионы в бюджете
По сути, самым крупным застройщиком продолжает оставаться сам город. Объемы строительства бюджетного жилья должны увеличиться в два раза: с 373 тысяч в прошлом до 760 тыс. кв. м – в нынешнем году. При этом основное внимание сегодня уделяется президентскому наказу до мая 2010 года обеспечить квартирами всех нуждающихся ветеранов. До конца этого года для этих целей планируется построить и передать в жилкомитет 1435, а до апреля будущего – еще 4767 однокомнатных квартир. Кроме того, для госнужд будут возведены 1264 двухкомнатных, 1283 трехкомнатных и 326 четырехкомнатных квартир. При этом все жилые дома, заказчиком по которым выступает городской стройкомитет, сдаются с полной отделкой, готовые к заселению. По словам Романа Филимонова, уделяется особое внимание развитию социальной инфраструктуры вокруг такого жилья: «Все дома для госнужд, как строящиеся за счет города, так и приобретаемые у застройщиков, будут обеспечены необходимыми объектами – магазинами шаговой доступности, медицинскими и образовательными учреждениями».
Объем адресной программы бюджетного строительства в этом году составляет более 28,7 млрд рублей. На эти средства с начала года уже достроены Дом предпринимателя на улице Маяковского, подстанция скорой медицинской помощи в Приморском районе, здание на Рижском проспекте для размещения Архитектурно-строительного колледжа.
До конца этого года после капремонта, реконструкции и строительства в разных районах Петербурга откроются 17 школ и 11 детских садов. Часть из них – объекты, которые будут выкуплены у частных застройщиков по ранее заключенным инвестдоговорам. За счет средств бюджета завершится реконструкция реабилитационного центра «Детские Дюны», детского хосписа на улице Бабушкина, детской городской больницы имени К.А. Раухфуса на Лиговском проспекте, городской больницы №14 на улице Косинова, амбулаторно-поликлинического отделения городского центра по профилактике и борьбе со СПИДом на набережной Обводного канала. Планируется окончить возведение нового здания хосписа на 50 мест в Лахте и детской поликлиники в 53 квартале СПЧ и др.
Рынок в законе
Одновременно руководство петербургского стройкомплекса принимает меры к решению проблем участников долевого строительства. «В этом году будут введены еще три дома, строительство которых сопровождалось появлением обманутых дольщиков. Эти объекты были переданы другим застройщикам. Мы оказали методическую помощь образованным дольщиками ЖСК, помогли им заключить договоры с подрядчиками. Принимаются необходимые меры для того, чтобы исключить появление новых проблемных объектов», – рассказал Роман Филимонов. В частности, сообщил вице-губернатор, идет активный переход застройщиков на работу по закону 214-ФЗ: «В условиях кризиса риск банкротств строительных компаний возрастает, следовательно, увеличиваются и риски дольщиков. Исполнение 214-го закона гарантирует регистрацию договора долевого участия в УФРС, что исключает двойные продажи».
В настоящее время в полном соответствии с законом 214-ФЗ в Петербурге возводится 64 объекта от 31 строительной компании. Однако, по словам председателя Комитета по строительству Вячеслава Семененко, на сегодня в УФРС зарегистрировано всего 2 тыс. договоров, составленных в соответствии с этим законом. «Это около 20 процентов всех договоров долевого участия, заключенных в городе. Еще 8 тысяч договоров подано на регистрацию, но УФРС пока не справляется с такой нагрузкой», – констатировал он. Но еще раз отметил, что к концу этого года по 214-му закону будет работать половина городских застройщиков, а к марту будущего – весь рынок.