Новгородские строители не падают духом

Ассоциация Саморегулируемых организаций Северо-Запада подала документы на регистрацию. В Ассоциацию вошли НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», НП «Объединение проектировщиков» и планируют войти некоммерческие партнерства, создаваемые с целью получения статуса СРО, таких регионов как Ленинградская область,  Мурманская область, Новгородская область, Псковская область, Республика Коми и другие.

Сегодня наш собеседник – Дмитрий Игнатов, президент Некоммерческой организации «Ассоциация Строителей Великого Новгорода».
– Как нынешние экономические условия повлияли на строительный бизнес в Новгороде?
– Кризис негативно отразился на всех сферах строительной отрасли. Пострадали и жилищное строительство, и промышленное, и коммерческое. Если раньше мы могли позволить себе кредиты под выгодные проценты, то сегодня высокие проценты и жесткие условия практически лишили нас заемных средств. Кризис в строительной отрасли связан прежде всего с банковской системой.
В регионе наблюдается также отток иностранных инвестиций. Многие крупные иностранные компания замораживают свои объекты на период кризиса. Сворачивают стройки и российские ритейлоры. В области приостановлено развитие сразу нескольких торговых сетей.
– И все же, на каких направлениях финансовый кризис отразился в первую очередь?
– Конечно же, сильнее всего пострадал сектор жилищного строительства. Это одинаково касается и домов экономкласса, и элитного сегмента. У людей есть деньги, но они боятся вкладывать их в недвижимость. Возможно, покупатель ждет резкого удешевления квадратного метра, но сегодня ничто не предвещает подобного сценария. Хочется сразу сказать, что наши строители не падают духом.
– А какие планы намечены на ближайшее время? Где и что будет строиться?
– Прежде всего, продолжают реализовываться областные и федеральные программы малоэтажной застройки. В том числе и программа обеспечения жильем молодых семей. Конечно, объемы стройки и в городе, и в области сокращаются, но большинство начатых объектов будут сданы.
Особую роль в строительстве играют малые и средние компании. Например, молодая компания «Перспектива» не только достраивает свои объекты, но и ведет проектно-изыскательские работы на нескольких участках. На такие компании вся надежда.
Особую роль играет развитие туристической отрасли, для которой необходимо построить объекты инфраструктуры. Многие девелоперы и подрядчики рассчитывают на инвестиции в объекты туристического значения.
Ожидается и развитие промышленного строительства. Так, будет развиваться торфяная отрасль. Есть планы построить на крупнейшем глиняном месторождении области завод по выпуску кирпича.
– Каковы взаимоотношения строителей с местными властями?
– Сегодня политика губернатора области строится на том, чтобы в первую очередь предоставлять работу новгородским и областным компаниям. Это не исключает появления конкурентов из столицы, но приоритет сегодня за нами.
Областные власти идут навстречу застройщикам. Если объекты строительства несут социальную нагрузку, то участок под застройку приобретается не через аукцион, а целевым назначением. Например, мы ведем ряд торговых и офисных центров, где в качестве социального обременения обустраиваем спортивные объекты, залы для фитнеса.
Администрация области заключила соглашение с Росстроем о реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. На это в 2008 году было выделено свыше 4 миллионов рублей из федерального бюджета. В областном бюджете, в порядке софинансирования, на эти цели предусмотрено более 1,5 миллионов рублей.
В рамках 1150-летия Новгорода для реставрации и подготовки будет выделено около 4,9 миллиарда рублей. Из них: 3,1 миллиарда рублей – средства федерального бюджета; 713 миллионов – средства областного бюджета; 173 миллиона – средства городского бюджета, 936 миллионов – внебюджетные источники финансирования.
Около 750 многоквартирных домов Великого Новгорода подали заявки на участие в программе капитального ремонта жилья в 2009 году на общую сумму около 4 миллиардов рублей. В 2008 году на ремонт многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил порядка 200 миллионов рублей, в настоящее время новгородцы предполагают получить из него 1 миллиард рублей.
Еще около 800 миллионов рублей будет выделено на реконструкцию и развитие Водоканала.
Правительство идет навстречу малому и среднему бизнесу.
– Какие задачи стоят сегодня перед новгородской Ассоциацией строителей?
– Главная задача нашей Ассоциации – обеспечить переход строителей от лицензирования к саморегулированию. Совместно с администрацией области мы создаем Некоммерческое партнерство строителей. Мы возлагаем большие надежды на объединение областных строителей. Впоследствии на его базе мы планируем зарегистрировать региональное строительное СРО.
– В случае создания Ассоциации Саморегулируемых организаций Северо-Запада планируете ли вы стать ее членом?
– Конечно, мы войдем в саморегулируемую организацию Северо-Запада. Это поможет нам в решении многих вопросов. Например, в подготовке законопроектов и изменении действующих законов в интересах нашего инвестиционно-строительного комплекса. Совместно мы сможем проводить круглые столы, конференции, семинары. И вообще петербургская Ассоциация и лично Алексей Игоревич Белоусов очень помогают нам, оказывают всестороннюю поддержку.
– Поддерживаете ли вы контакты с профессиональными организациями внутри СЗФО в других регионах?
– Мы наиболее тесно общаемся с ассоциациями строителей в Петербурге и Пскове. Остальные организации пока для нас остаются чужими. Возможно, их и наше вступление в региональное СРО изменят ситуацию. Пока же для нас первичным источником информации остается Российская Ассоциация строителей.