Дошли до нужной кондиции

Город купит у застройщиков более 900 квартир. На этот раз на конкурс было подано пять заявок.

Строителей наконец-то заинтересовало предложение города.
Как и прогнозировали многие чиновники, ситуация накалилась, и стало выгодно продавать недвижимость на любых условиях, даже если стартовая цена будет, по мнению строительного сообщества, «ниже себестоимости». Начальная, а значит – максимальная, цена контракта по всем лотам конкурса составила 4 379 175 900 рублей. Заявки на четыре из восьми лотов подали ЗАО «Трест-36», ООО «СК «Дальпитерстрой», ЗАО «СК «РосСтрой», ЗАО «Ойкумена» и ЗАО «ОКСТРОЙ».
Город за неделю рассмотрит все предложенные застройщиками квартиры и окончательно определит победителей конкурса. Подведение итогов состоится в сроки, установленные действующим законодательством.
В соответствии с условиями конкурсов город покупает у строителей малогабаритные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры высокой степени готовности, соответствующие требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
Андрей Степаненко, генеральный директор Фонда имущества Петербурга, говорит, что среди предложенных объектов не только панельные дома, но и кирпично-монолитные строения довольно высокой степени готовности. Конкуренция же за некоторые лоты оказалась так высока, что начальная цена в 47 300 рублей за квадратный метр снизилась. Так, компания «ОКСТРОЙ» предложила однокомнатные квартиры по 43 700 рублей, а двухкомнатные – по 43 300 рублей за квадратный метр.
В этот раз строители уже не предлагали городу квартиры на отшибе. «Трест-36» выставил на конкурс жилые дома на Витебском проспекте, «ОКСТРОЙ» – в Коломягах, «РосСтрой» – на Пулковском шоссе, «Ойкумена» – на Туристской улице. Интересно, что ЗАО «Ойкумена» приобретала участки под строительство у Фонда имущества в декабре 2006-го. Единственный участник первого аукциона, компания «Дальпитерстрой», предложил на этот раз недвижимость не в Шушарах, а в Выборгском районе.
Напомним, в Смольном ранее заверяли, что конкурс, который пройдет 20 февраля, будет последним. Так, вице-губернатор Михаил Осеевский обещал, что средства, которые не будут освоены в ходе конкурса, пойдут на бюджетное строительство жилья. Сегодня в Фонде имущества довольны проведенными торгами и полагают, что можно было бы провести еще несколько подобных аукционов, если город сочтет их необходимыми.

Справка
Первый конкурс по выкупу квартир городом у застройщиков состоялся в середине декабря 2008 года. В нем приняла участие только одна компания – ООО "СК "Дальпитерстрой", которая продала городу 438 квартир в поселке Шушары за 1,3 млрд рублей. Второй конкурс был перенесен с 30 января на 20 февраля 2009 года.
При этом городские власти изменили условия конкурса. Теперь за жилье с готовностью не менее 70% городские власти заплатят строителям в момент подписания договора не 30% стоимости, как ранее, а 70%. Еще 20% стоимости застройщикам выплатят, когда готовность объекта составит 90%. Оставшиеся средства они получат после сдачи дома госкомиссии. Прежние условия конкурса предполагали выплату застройщику в момент подписания договора 30% стоимости объекта, а остальных средств – после сдачи дома госкомиссии.

Автор: Наталья Бурковская