Удачный год для «Балтроса»
Январь для строителей – хороший повод подвести итоги, даже если для отрасли прошедший год оказался не совсем удачным.
Есть компании, для которых 2008 год оказался по крайней мере знаковым. К таким можно отнести Группу компаний «Балтрос». Со «Строительным Еженедельником» итогами года поделился первый вице-президент «Балтроса» Олег Еремин.
«Хотя были и неудачи, но позитивного было гораздо больше. Несмотря на мировой финансовый кризис, мы завершили прошлый год на мажорной ноте», – уверен он. – Буквально на днях в малоэтажном жилом районе "Новая Ижора" завершилась газификация домов первой пусковой очереди. Более чем в 300 домах района появились тепло и горячая вода». Напомним, что теплоснабжение и горячее водоснабжение в «Новой Ижоре» осуществляется от индивидуальных газовых котлов, которыми оборудован каждый дом. Современный двухконтурный автоматический газовый котел обеспечивает потребности жильцов в тепле и горячей воде.
«Это, можно сказать, мелочь. Но это важная мелочь, именно из таких мелочей формируется новое и уникальное предложение. Дома в малоэтажном жилом районе "Новая Ижора" стали альтернативой маленькой квартире в многоэтажке. Свой дом на своей земле для обычных людей теперь не мечта, а реальность», – считает первый вице-президент «Балтроса». Уже сейчас с начала строительства в «Новой Ижоре» возведено более 650 односемейных домов, проложено 15 км водопровода, 14 км канализационных сетей, построено более 6 км улично-дорожной сети.
«В прошлом году мы полностью завершили инженерное обеспечение района. В Пушкинском районе Санкт-Петербурга на площади 1,5 гектара завершены работы по строительству крупнейшей частной электрической подстанции 220 киловольт "Славянка". На сегодняшний день это один из самых современных и крупных инвестиционных проектов в области электросетевой инфраструктуры в Петербурге», – рассказал господин Еремин.
До Группы компаний «Балтрос» никто не занимался столь масштабными проектами. «Новая Ижора» – первый и пока единственный в России современный малоэтажный городской жилой район. В ноябре 2008 года Группа компаний «Балтрос» приступила к передаче домов первой очереди будущим жителям. Уже более 200 домов в «Новой Ижоре» переданы своим владельцам. А к середине 2009 года будут завершены строительные работы второй очереди еще на 400 домов. В начале декабря управление ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области закончило проведение государственной регистрации прав собственности на ранее размежеванные земельные участки в I и II пусковых очередях района. Это открывает возможность заключения договоров купли-продажи земельных участков под индивидуальными жилыми домами, а также возможность ипотечного кредитования граждан по приобретению индивидуальных жилых домов или их строительству.
Олег Еремин комментирует: «Самое интересное то, что кризис практически не сказался на продажах. Я бы даже сказал, что в последние месяцы наши продажи стали больше, чем мы рассчитывали. Кроме того, с 25 ноября в Агентстве недвижимости "Балтрос" начались предварительные консультации Северо-Западного банка Сбербанка России по возможностям ипотечного кредитования для будущих жителей малоэтажного жилого района "Новая Ижора". Очевидно, что те цены, которые мы предлагаем нашим покупателям, оказались более чем конкурентными. Сейчас стоимость квадратного метра в наших домах колеблется от 45,5 до 50 тысяч рублей.
И за эти деньги покупатель получает не только дом, но и земельный участок в собственность. Если посмотреть, то эта цена в целом соответствует той, по которой город предлагает выкупать квартиры у застройщиков. Но мы не собираемся участвовать в такого рода аукционах. В то же время, если город захочет купить у нас жилье по рыночной цене, мы рассмотрим это предложение». На вопрос о том, за счет чего удается держать такие низкие цены, первый вице-президент ответил следующее: «Основные вложения были сделаны два-три года назад, причем в основном вкладывались собственные средства компании. Никакие кредитные и прочие риски "Балтросу" не страшны. Кроме того, мы имеем собственный полный цикл производства домов. Так что строительство будет продолжено без каких-либо проблем». Для этого мощность Домостроительного Комбината «Славянский» к концу 2008 достигла 2000 домокомплектов в год. ДСК «Славянский» стал самым крупным в Европе производством в области крупносерийного быстровозводимого малоэтажного жилья с использованием панельно-каркасной технологии. Были созданы управляющая компания «Новая Ижора» и охранное предприятие «Славянский форт», которые сделают жизнь в «Новой Ижоре» спокойной, комфортной и безопасной.
«Все это было бы невозможно без наших клиентов, без будущих жителей "Новой Ижоры". Вместе мы успешно решаем сложнейшие задачи, не боимся возникающих трудностей, а с уверенностью преодолеваем их», – подчеркнул Олег Еремин.
Автор: Борис Дмитриев