Дом со своим паркингом

На двух соседних участках в Невском районе может быть построен многоквартирный жилой дом и подземный паркинг. Застройщик будет объявлен по результатам проведения торгов.

Проекты планировки и межевания территории квартала 8 района Рыбацкое утверждены постановлением городского правительства в феврале 2008 года. Площадь квартала, который ограничен Прибрежной улицей, Рыбацким проспектом, набережной реки Славянки и Шлиссельбургским проспектом, составляет 18 146 кв. метров. Квартал является преимущественно жилым, проектировщики выявили возможность строительства на его территории еще одного 16-этажного дома, а также двухэтажного многофункционального комплекса, подземного гаража, торгового комплекса, объекта нежилого назначения и двух трансформаторных подстанций.
Общественные слушания градостроительного решения состоялись в сентябре 2007 года. Проектировщики (ОАО «ЛенНИИпроект») обещали местным жителям увеличить территорию за школой №574 и предусмотреть размещение спортивных и детских площадок в квартале.
По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, теплоснабжение объектов предусматривается от ТЭЦ-22. Электроснабжение может начаться только в 2010 году.
Победители торгов должны выплатить 10 процентов от вырученной суммы ООО «Эконом», которое осуществило подготовку градостроительной документации.
Жилой дом
На земельном участке площадью 3765 кв. метров, который находится северо-восточнее дома 36, корп. 1 по Шлиссельбургскому проспекту, можно возвести 16-этажный жилой дом. Сейчас в границы участка попадает пустырь и часть огороженной автостоянки. Арендными отношениями эта территория не обременена.
Начальная цена торгов составит 64 млн рублей
Размер задатка – 12,8 млн рублей
Шаг аукциона – 3 млн рублей
На реализацию проекта отводится 28 месяцев.
Максимальная площадь здания может составить 7,9 тыс. кв. метров, а строительный объем – 41 220 куб. метров. Затраты на возведение здания, по данным ООО «Аверс – оценка городской собственности», могут вылиться в сумму более 331,7 млн рублей.
Паркинг
Официальный адрес участка, предназначенного для строительства одноярусного подземного паркинга: восточнее дома 34, корп. 2, лит. А по Шлиссельбургскому проспекту. Сейчас в границы этого участка попадает благоустроенная территория, спортивная площадка, детские площадки и стихийная автостоянка, на которой паркуют свои машины жители соседних домов.
Начальная цена торгов – 11 560 тыс. рублей
Размер задатка – 2312 тыс. рублей
Шаг аукциона – 500 тыс. рублей
Построить паркинг надо за 23 месяца.
Площадь земельного участка составляет 5178 кв. метров, максимальная площадь объекта – 3293 кв. метров, строительный объем – 11 625 куб. метров. На строительство этого здания победитель торгов может потратить около 75,2 млн рублей.


Автор: Ирина Барчук