В зеленом месте

В Невском районе планируют построить спортивный центр бадминтона, а в городе Сестрорецке – гостиничный комплекс. К реализации последнего проекта инвестор сможет приступить после того, как будут улажены все формальности с исключением участка из состава земель Комаровского лесничества.

В феврале 2008 года к губернатору города Валентине Матвиенко обратился член президиума Совета при президенте РФ по развитию физкультуры и спорта, подготовке к проведению XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Параолимпийских игр 2014 года в городе Сочи Сергей Степашин, подтвердив готовность построить в Петербурге четыре специализированных спортивных центра бадминтона. На базе центров, как сообщил г-н Степашин, «планируется организовать учебно-тренировочный процесс для сборной команды Санкт-Петербурга, сборной команды России, студенческих команд, команд бадминтонных клубов, секций для детей, молодежи и взрослых». КГА предварительно согласовал возможность строительства спортивных центров по четырем адресам: в квартале 16А района Шувалово-Озерки, западнее пересечения Сиреневого бульвара и улицы Ивана Фомина в Выборгском районе (инвестор – ЗАО «Анфас-Сервис»); в квартале 39-40 района Юго-Запад (западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова в Красносельском районе (инвестор – ООО «Петросервис»); в поселке Репино, северо-западнее пересечения Привокзальной улицы и Большого проспекта в Курортном районе (инвестор – ООО «Петросервис») и в Невском районе, в южной части квартала 11 севернее улицы Новоселов, вдоль улицы Дыбенко (инвестор – ООО «Веда Центр»). Сейчас к проведению изыскательских работ подготовлена документация по участку, расположенному в Невском районе. ООО «Веда Центр» получит пятно площадью 12 876 кв. метров западнее пересечения улицы Дыбенко с Товарищеским проспектом. Участок находится в зоне Р – рекреационной зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, где возможно размещение объектов спортивного назначения при условии исключения трибун для зрителей. Участок вытянут вдоль улицы Дыбенко и входит в состав парка им. Есенина. Временный регламент территории квартала, в пределах которого находится участок, уже разработан по заказу ООО «Спортклуб «Невский», эта же компания работает и над созданием проекта планировки и межевания территории, ограниченной улицами Подвойского и Дыбенко, Товарищеским проспектом и проспектом Большевиков. Управление садово-паркового хозяйства, ОАО «СПП Невское», Комитет по физической культуре и спорту городского правительства согласовали возможность проведения изыскательских работ на участке. Однако отличную от общей позицию по этому вопросу занял глава администрации Невского района С.А. Ситдиков. По его мнению, «строительство на территории парка приведет к уничтожению зеленых насаждений». По информации же инвестора, на соседних участках в той же функциональной зоне Р2 уже идут изыскательские работы для размещения других спортивных объектов.
ООО «Инвестиционно-строительное управление – 19» запросило для возведения гостиничного комплекса в городе Сестрорецке земельный участок площадью 96 015 кв. метров, который находится юго-восточнее дома 1, лит. А на 41 км Приморского шоссе. Генеральный директор ООО «ИСУ-19» г-н Постнов сообщил губернатору Санкт-Петербурга, что его компания уже занимается эскизными проработками проекта, «в процессе его реализации предполагается строительство 10-11 нежилых малоэтажных зданий коттеджного типа, а также возведение административного корпуса и объектов спортивно-оздоровительного назначения (бассейн, SPA, теннисные корты)». Компания собирается благоустроить прилегающую территорию «с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений», провести «очистку находящегося на участке водоема – Большого озера, создать зоны отдыха. По данным КГА, участок расположен в северной части Сестрорецка, восточнее пансионата «Дюны». Сейчас эта территория свободна от застройки, частично покрыта высокоствольными деревьями. В соответствии с генеральным планом города участок расположен в пределах функциональной зоны развития объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного типа, государственного дачного фонда (Р3). Временный регламент застройки разработан, подготовкой проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной береговой линией Финского залива, северной границей пансионата «Дюны» и рекой Малая Сестра, занимается потенциальный инвестор. К участку примыкает территория, на которой стоят жилые дома, на самом участке есть объекты, находящиеся в ведении ГУП «Водоканал СПб» (договор аренды действует до 2046 года). Пока участок входит в кварталы 136, 137 Комаровского лесничества. Участок расположен таким образом, что в непосредственной близости от него находятся сразу три водных объекта: Финский залив (на расстоянии 360-400 метров от восточной границы участка), река Малая Сестра (протекает на расстоянии 5 метров от южной границы участка) и Большое озеро (полностью попадает в границы участка). Невско-Ладожское бассейновое водное управление обязало инвестора при разработке градостроительной документации «предусмотреть организацию береговой полосы для свободного доступа к озеру Большое и реке Малая Сестра, являющимся объектами общего пользования». СПб ГУ «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга», в чьем ведении сейчас находится эта территория, согласовало проведение изыскательских работ «для уточнения возможного функционального зонирования испрашиваемой территории с учетом особенностей данного земельного участка». В мае 2008 года возможность реализации проекта, предложенного ООО «ИСУ-19», рассматривалась на заседании Комиссии по вопросам фактического лесопользования при правительстве Санкт-Петербурга. В результате было рекомендовано предоставить земельный участок инвестору для проведения изыскательских работ.


Автор: Ирина Барчук