Два жилых квартала

Готовы к утверждению проекты планировки и межевания двух кварталов, находящихся в Красносельском и Выборгском районах.
Градостроительную документацию на квартал 21 Приморской Юго-Западной части в Красносельском районе разработали ОАО «ЛенНИИпроект» и ООО «Институт строительных проектов». Квартал площадью 334 847 кв. метров ограничен проспектом Героев (проектируемая магистраль) и продолжением трех существующих: Ленинского проспекта, улиц Маршала Казакова и Доблести. После освоения этой территории коэффициент ее застройки составит 25,55. Проектом предусмотрено строительство многофункционального общественно-делового центра, станции скорой помощи, восьми жилых комплексов со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания и подземными паркингами, спортивного оздоровительного комплекса, двух школ и трех детских садов с бассейнами, двух многоэтажных паркингов и двух полуподземных гаражей, а также трансформаторной подстанции. В квартале планируется размещение стоянок для постоянного хранения автомобилей не менее чем на 4355 мест, а также 935 мест для временного хранения транспортных средств. По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, водоснабжение объектов начнется не ранее 2009 года, теплоснабжение – не ранее конца 2009 года (источник – Юго-Западная ТЭЦ), а электроснабжение – не ранее 2010 года.
По заказу ООО «ЛЭК – компания №1» разработан проект планировки и межевания территория квартала 25А района Шувалово-Озерки в Выборгском районе. Площадь квартала составляет 18,09 га, он образован проспектом Просвещения, Поэтическим бульваром и улицами Руднева и Кустодиева. На этой территории находится объект незавершенного строительства Медицинской академии последипломного образования (МАПО), который выкупил инвестор. Здесь могут быть построены семь многоэтажных жилых домов и один жилой комплекс (разрешенная высота здания – 48 метров), а также фитнес-центр, торгово-развлекательный комплекс, две школы, два детских сада, пункт скорой помощи, 13 трансформаторных и две распределительные трансформаторные подстанции. Градостроительную документацию на эту территорию разработала Творческая архитектурная мастерская Реппо. По данным разработчиков проекта планировки, основой композиции нового квартала станет двухэтажный торговый центр и жилые дома, состоящие из 17-25-этажных секций. В юго-западной части территории предусмотрено размещение двух 45-этажных домов, объединенных единой входной группой. Здания запроектированы на единой трехэтажной платформе, которую займут автостоянка и учреждения обслуживания. Сваи будут забиваться на глубину 32 метра безударным способом. Планируется, что в жилом массиве смогут жить 9 тыс. человек, места для парковки автотранспорта рассчитаны на 1866 мест. Подключить новые объекты к инженерным сетям удастся не сразу. Так, теплоснабжение нового квартала запланировано на 2010-2012 годы (после реконструкции котельной «Парнас» и строительства ТЭЦ «Парнас»), электроснабжение – после ввода в эксплуатацию ПС 124А (не ранее 2009 года).

Автор: Ирина Барчук