Два участка в одном квартале

С торгов уйдут два земельных участка, расположенные в Красногвардейском районе. На первом можно будет построить спортивный комплекс «теннисного направления», на втором – многофункциональный торговый комплекс.
Оба участка расположены в квартале 46 района Ржевка-Пороховые. Первый участок площадью 15 548 кв. метров расположен южнее пересечения Хасанской и Белорусской улиц. Начальный размер арендной платы составляет 36 700 тыс. рублей, размер задатка – 7340 тыс. рублей, шаг аукциона – 1800 тыс. рублей. Участок находится в восточной части квартала, которая относится к зоне рекреации, в непосредственной близости от жилых домов. Победитель торгов должен построить одно-двухэтажный теннисный спортивный комплекс за 2 года. Общая площадь здания составит 4,6 тыс. кв. метров. На строительство комплекса может уйти более 171,7 млн рублей.
Если первый участок является пустырем, не обремененным договорными отношениями, то права на второй участок, находящийся юго-восточнее пересечения Хасанской улицы с проспектом Наставников уже оспаривались в суде. Сегодня эту территорию занимает рынок, договор аренды с владельцами которого был расторгнут КУГИ еще в 2005 году. Судя по всему, освобождение его от настойчивых бывших арендаторов возьмет на себя город. Начальная цена торгов на участок площадью 40 250 кв. метров составит 381 800 тыс. рублей, размер задатка – 76 360 тыс. рублей, шаг аукциона – 19 000 тыс. рублей. Построить многофункциональный торговый комплекс надо за 42 месяца. Проблем с подключением нового объекта к городским инженерным сетям не прогнозируется, условия подключения будут подготовлены по дополнительному запросу застройщика. Победитель торгов сможет построить двух-трехэтажное здание общей площадью 47,5 тыс. кв. метров. По расчетам специалистов Бюро оценки «Практика» затраты инвестора на реализацию проекта могут составить более 1,1 млрд рублей.


Автор: Ирина Барчук