Приступят к изысканиям

В Адмиралтейском районе планируют построить гостиницу, в Красногвардейском районе – комплекс технического обслуживания автомобилей, в Невском районе – студию анимационного кино, а в Кировском районе – универсам.

В Адмиралтейском районе по адресу: наб. реки Фонтанки, 112, лит. А может быть построен гостиничный комплекс. Стоящее сегодня на участке площадью 1403 кв. метра аварийное здание находится в аренде у некоммерческой организации «Мигдаль Ор», которая входит в группу компаний ООО «Инвестиционная компания «Балтстрой», основной сферой деятельности которой является инвестирование в недвижимость. Для реализации проекта в структуре группы компаний создана ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке». Инвестор планирует построить на месте аварийного здания 4-6-этажную гостиницу уровня «три звезды», рассчитанную на 100 номеров. Земельный участок находится в квартале, ограниченном Московским проспектом, наб. реки Фонтанки, Державинским переулком и 1-й Красноармейской улицей, в зоне общественно-деловой застройки. КУГИ согласился с возможностью сноса здания, стоящего на участке, при условии решения инвестором имущественно-правовых вопросов с правообладателем объекта недвижимости и учета стоимости сносимого объекта в рыночной оценке территории, передаваемой под застройку. По информации КГИОП, участок расположен в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры центральных районов города. Сносимое здание не является памятником архитектуры, но оно расположено рядом с выявленным объектом культурного наследия «Комплексом зданий Императорского военно-сиротского дома (Константиновского военного училища)» (Московский проспект, 17). Инвестор должен будет согласовать с КГИОП предпроектную документацию, в том числе провести исследования, показывающие соотношение проектируемого здания с объектом культурного наследия, а также его влияние на архитектурный ансамбль в целом.
ООО «Гюйс» в Красногвардейском районе, южнее дома 11, лит. А по Екатерининскому проспекту планирует построить «комплекс автотехобслуживания». Для изыскательских работ инвестору предоставлен земельный участок площадью чуть более 6 тыс. кв. метров. Компания подавала заявку на строительство комплекса, включающего в себя, в том числе, и магазин по продаже легковых автомобилей и запасных частей. Однако в соответствии с Генеральным планом города, выбранная им территория входит в зону инженерной и транспортной инфраструктуры, в которой не предусмотрено размещение объектов торговли. Компания должна разработать градостроительную документацию на территорию квартала 48 района Полюстрово. Сейчас участок является пустырем. По данным КУГИ, он обременен договором аренды с ООО «Славянка», который действует в режиме неопределенного срока и может быть расторгнут по решению арбитражного суда. По информации КГИОП, участок находится в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения «Городской больницы им. Петра Великого с парком». Архитектурное решение здания подлежит согласованию со специалистами комитета.
Студия анимационного кино может быть построена в Невском районе, северо-восточнее дома 36, лит. А по проспекту Большевиков. К изыскательским работам на земельном участке площадью 9159 кв. метров собирается приступить ООО «Студия анимационного кино «Мельница». Реализацию этого проекта поддерживает Комитет по культуре. По данным КГА, участок расположен в южной части квартала 5А севернее улицы Новоселов в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки. Градостроительную документацию на территорию квартала разрабатывает ООО «Содействие». Сейчас будущее пятно застройки занимает огороженная автостоянка, но участок не обременен договорными отношениями.
В Кировском районе на двух соседних участках ООО «Вилия» планирует построить универсам. Участки расположены у дома 1, корп. 1, лит. А по улице Маршала Казакова, площадь первого составляет 1198 кв. метров, второго – 1622 кв. метра. Сегодня на участке по адресу: улица Маршала Казакова, 1, корпус 1, лит. А стоит универсам, который принадлежит инвестору. Компания планирует провести реконструкцию с расширением здания за счет двух прирезанных к нему земельных участков. В результате этих преобразований торговые площади должны увеличиться на 690 кв. метров, административные – на 510 кв. метров, хозяйственно-бытовые – на 927 кв. метров. Инвестор входит в торговую сеть ООО «Питерское», которая занимается продажей продовольственных и промышленных товаров. Участок находится в юго-восточной части жилого квартала 1А района Юго-Запад, в зоне многоэтажной жилой застройки. Инвестор должен разработать проект планировки и межевания квартала, в границы которого попадает его участок, и предусмотреть нормативное число парковочных мест рядом с универсамом.

Автор: Ирина Барчук