Ждут ввода подстанций

Нескольким инвесторам разрешили продлить сроки окончания строительства и реконструкции объектов недвижимости без применения штрафных санкций за невыполнение условий инвестиционных договоров из-за проблем со снабжением электричеством строящихся зданий.

ООО «Кустодиево» с февраля 2005 года пытается построить ресторан быстрого питания в Выборгском районе, северо-восточнее пересечения улицы Кустодиева с проспектом Просвещения. В сентябре 2006 года ввод ресторана в эксплуатацию планировался на август 2007 года. Сейчас, по данным Комитета по строительству, каркас здания построен полностью, наполовину проложены инженерные сети, на четверть от запланированного объема благоустроена территория. По словам генерального директора ООО «Кустодиево» А.С. Галушко, «сроки окончания строительства неоднократно менялись в связи с отсутствием возможности электроснабжения объекта. Только в январе 2008 года было получено разрешение КЭиИО на установку автономного дизель-генератора для использования как временного источника электроснабжения до появления возможности централизованного электроснабжения ресторана быстрого питания». В мае 2008 года комитет выдал заключение о возможности подключения объекта к сетям не ранее конца 2008 года. Таким образом, открытие ресторана откладывается до марта 2009 года.
ЗАО «Строй-Капитал Жилье» возводит жилой дом со встроенными помещениями в Калининском районе, южнее дома 80, корп. 1 по проспекту Луначарского. Разрешение на проектирование и строительство компания получила летом 2004 года. За это время ей удалось на 30 процентов построить каркас здания, на 85 процентов выполнить его проектирование и на 40 процентов проложить инженерные сети. Инвестора серьезно задержало наличие на участке газопровода, который после всех согласований удалось вынести с пятна застройки только через 2 года 9 месяцев после начала реализации проекта. Второй причиной отставания от графика проведения работ стала, по словам генерального директора ЗАО «Строй-Капитал Жилье» г-на Медведева, невозможность подключения к сетям ОАО «Ленэнерго». Установить вторую мобильную подстанцию на территории ПС-124 обещают в течение двух лет. Поэтому срок окончания строительства решено продлить на 23 месяца, то есть до декабря 2009 года. Инвестор возводит 25-этажный жилой дом, рассчитанный на 846 квартир, строительный объем здания составит 162 611 кубометров.
В Приморском районе, юго-восточнее пересечения проспекта Сизова с Парашютной улицей, ЗАО «ИнКорСтрой-58» возводит жилой комплекс. Постановление городского правительства, разрешившее работы на участке площадью около 30 тыс. кв. метров, вышло в апреле 2003 года. По данным Управления координации строительства возведение 1-й, 2-й и 3-й очереди завершено и они введены в эксплуатацию. Завершить строительство 4-й очереди (17-18-21-этажные жилые корпуса, рассчитанные на 448 квартир) и 5-й очереди (6-7-этажный паркинг) планировалось в мае 2008 года. По состоянию на конец марта 2008 года каркасы двух жилых корпусов были выстроены полностью, специальные внутренние работы выполнены на 80 процентов, а каркас паркинга возведен на 35 процентов. По словам генерального директора ЗАО «ИнКорСтрой-58» Дмитрия Рудницкого, срыв срока сдачи объекта обусловлен невозможностью подключения объектов к сетям ОАО «Ленэнерго». Такая возможность появится только в последнем квартале 2008 года. По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению подключение можно будет осуществить после «разгрузки ПС-263 на новую ПС «Проспект Испытателей» (ориентировочно 2009 год) и строительства ПС «Лахта». Теперь новые сроки ввода объектов в эксплуатацию: ноябрь 2008 года (4-я очередь) и декабрь 2008 года (5-я очередь).
ООО «Отель плюс» хотело реконструировать комплекс зданий в Василеостровском районе к маю 2008 года. Работы над реализацией проекта на земельном участке, расположенном по адресу: 8-я линия, дом 11-13, лит. А, Б, Г, Ж, З, Е и К, начались в ноябре 2003 года. К сегодняшнему дню компания полностью справилась с реконструкцией каркаса здания, близки к завершению специальные внутренние и отделочные работы. Однако инвестор попросил городское правительство продлить срок ввода объекта в эксплуатацию на 7 месяцев, то есть до конца 2008 года. По словам представителя ООО «Отель плюс» г-на Гусева, «реконструкция объекта практически завершена, но получение разрешения на ввод в эксплуатацию в настоящее время невозможно по причине того, что ОАО «Ленэнерго» не имеет возможности осуществить подключение объекта по постоянной схеме до окончания 2008 года». Источником питания для реконструированного здания является ПС-13, ее собираются включить в конце сентября 2008 года.

Автор: Ирина Барчук