Общежития станут домами
На прошедшей неделе правительство утвердило проект постановления «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилого фонда социального использования Санкт-Петербурга».
Докладывал председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов. По его словам, документ был подготовлен для ускорения процесса изменения правового статуса общежитий. Его основным положением является передача администрациям районов полномочий по исключению общежитий из спецфонда и включению их в жилой фонд.
Документом также утвержден порядок работы. В месячный срок Жилищный комитет должен составить перечень адресов общежитий, подлежащих переводу (примерно 329). В перечень включаются только те общежития, которые имеют документы, подтверждающие право государственной собственности Санкт-Петербурга на здания и помещения общежития и содержащие сведения о гражданах и основаниях их проживания в данных общежитиях. Также необходимо наличие технической документации на жилые помещения в общежитиях и здания и иные документы, необходимые для принятия решения об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, а также для заключения договоров социального найма в отношении жилых помещений с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством.
После получения перечня непосредственно переводом занимаются районные администрации. По мнению главы Жилищного комитета, перевод всех общежитий можно осуществить к концу следующего года. Такой срок губернатору не понравился, она потребовала ускориться и завершить перевод к концу года нынешнего, в исключительных случаях – в начале года следующего.
Однако глава Петроградского района Алексей Делюкин поддержал Юниса Лукманова. «Есть три проблемы, которые не позволят провести все в ускоренном темпе, – начал он. – Проблема номер один: ряд общежитий находится в санитарной зоне, а потому их вообще нельзя переводить в жилой фонд. Проблема номер два: во многих общежитиях проведены перепланировки, которые существуют веками, но ни устранить их сегодня, ни оформить, как полагается в соответствии с существующим законодательством, нельзя. Через суды мы решаем эту проблему годами. И третья проблема – аварийный фонд. Она решаема. Но первые две очень сложные».
На спич главы Валентина Матвиенко ответила весьма эмоционально: «Алексей Семенович, хватит лукавить и морочить голову себе и людям. Что такое общежитие? Разве это не жилой дом? Почему общежитие, в котором живут люди, может находиться в санитарной зоне, а жилой дом нет? Ну, кого мы обманываем: себя, людей? Раньше было общежитие. Теперь мы напишем – жилой дом. Что изменится? Так сложилось по факту, что оно там находится. Я вам, как главам администрации, даю команду: до конца года все общежития перевести в жилой фонд. Кто хочет, пусть идет в суд и доказывает, что общежитие – не жилой дом. Пусть обращается в суды и обвиняет нас за то, что город пошел навстречу людям и сделал их законными владельцами 4-5 кв. метров. Так и напишите: по поручению губернатора перевести в жилой фонд. И пусть подают в суд на губернатора. Я все понимаю, но сколько можно людей держать? Они проработали на промышленных предприятиях десятилетиями, там уже второе-третье поколение выросло, а мы не можем закрепить за ними собственность. Человек, получив право собственности, может хоть что-то изменить в своей жизни, он может встать на очередь, начать меняться, взять кредит, включиться в городские программы. У нас законодательство принималось в 1917 году. А сегодня рыночная экономика, условия другие. Санитарно-защитную зону мы изменить не можем. Что ж теперь – здание всю жизнь будет в статусе общежития? Там люди живые живут. Это тот же жилой дом. Получается, что жить в общежитии в санитарно-защитной зоне можно, а в жилом доме – нельзя. Где логика? Где смысл? Люди не виноваты, что государство поступило по отношению к ним столь неуважительно». Боль губернатора была услышана. Главы районов согласились перевести общежития в жилой фонд в максимально короткие сроки.
Автор: Лилиана Глазова