Проекты планировки

На очередном заседании правительство утвердило четыре проекта планировки и межевания территории. Первый, ограниченный проспектами Науки и Пискаревским, улицей Руставели и Приозерским направлением железной дороги, расположен в Калининском районе.

Проект выполнен ООО «Стройинжиниринг» на основании распоряжения Комитета по строительству. Площадь участка 12,5 гектара. Сформировано четыре участка, два из которых (А и В) полностью застроены. В квартале Б планируется разместить 3-4-этажный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, станцию техобслуживания и многоярусные автостоянки, в квартале Г – автосалон и магазин непродовольственной торговли. По словам Алексея Далматова, представлявшего данные постановления, общественные слушания прошли без замечаний.
Проект планировки и межевания территории квартала 44, ограниченного улицами Ленсовета, Фрунзе, Гагарина и Гастелло, выполнило ООО «Арт-студия» по заказу ООО «Евротекс» на основании распоряжений Комитета по строительству и КГА. Территория представляет собой район сложившейся застройки. Построить предстоит подземный паркинг с детскими площадками наверху. Площадь участка 10,3 гектара. Территория не относится к землям культурного назначения. Общественные слушания проходили сложно, сошлись на том, что инвестор, помимо паркинга, построит детскую площадку и выполнит благоустройство квартала.
Не менее сложно объект слушался и на правительстве. Во время обсуждения вопроса «О проектировании и строительстве объектов недвижимости» выяснилось, что инвестор хочет продать городу 20 процентов мест в паркинге по рыночной цене в $20 тысяч. Губернатора такой подход не устроил, изначально шла речь о приобретении мест по себестоимости, и потому вопрос вообще было решено снять с рассмотрения. Однако, когда Алексей Далматов предложил снять его и с рассмотрения проектов планировки, Валентина Матвиенко смилостивилась и разрешила постановление утвердить, а стоимость парковочных мест обсудить с инвестором отдельно.
Проект планировки и межевания квартала, ограниченного продолжением Балканской ул., рекой Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления и границей участка торгового комплекса «Балканский» во Фрунзенском районе, выполнен государственным учреждением НИИ Генплана на основании распоряжения Комитета по строительству. Площадь 19,9 га застроить предстоит 19,1 га. На этом участке собираются возвести трехэтажный многофункциональный торгово-досуговый комплекс, котельную, распределительную и трансформаторную подстанции, а также мост в продолжении улицы Олеко Дундича. Во время обсуждения этого постановления губернатору пришла в голову идея обременять инвесторов строительством инженерных сооружений, если они меняют назначение объекта. По ее мнению, «для частных объектов город не должен делать инженерную подготовку».
Проект планировки и межевания квартала 29 «Шувалово-Озерки», ограниченный проспектами Луначарского и Энгельса, улицами Есенина и Сикейроса, выполнен Институтом проектных решений по заказу компании «М-Индустрия» на основании распоряжения Комитета по строительству. Площадь участка 291 200 кв. метров. На указанной территории планируется разместить многофункциональный жилой комплекс и ряд объектов нежилого назначения: магазины непродовольственных товаров, офисные помещения, досуговый центр с помещением для физкультурно-оздоровительных занятий, административное здание с прилегающей автостоянкой и подземным паркингом, здание территориального отдела милиции, трансформаторную подстанцию. Жители близлежащих домов не возражают.

Автор: Лилиана Глазова