Молодой, растущий, перспективный
Невский район относится к крупнейшим административным образованиям Петербурга: в нем проживает порядка 500 тысяч человек.
Площадь района, раскинувшегося по обоим берегам Невы, 6179 га (из них 4 тыс. га – зеленые насаждения, 0,5 тыс. га – водные поверхности).
Протяженность с севера на юг – около 20 километров, с запада на восток 8 километров. Это один из крупнейших промышленных районов, здесь расположено более 24 хозяйствующих субъектов, в том числе 64 крупных и средних промышленных предприятий, среди которых хорошо известные в стране и за рубежом Ломоносовский фарфоровый, Пролетарский, Обуховский, Невский заводы. Гость нашей редакции – глава района Сергей Ситдиков.
– Сергей Алексеевич, насколько мне известно, вы не только руководите Невским районом, но и живете в нем уже много лет. Как район развивается? Выполнены ли объемы по строительству жилья, торговых, спортивных и прочих социальных сооружений в прошлом году? Каковы планы на год нынешний?
– В последние годы район стремительно меняется. Как давний житель, я могу говорить об этом с уверенностью. Ни одна социально-значимая инициатива районных властей – будь то капитальный ремонт интерната или библиотеки, строительство бассейна для жителей Правого берега или детских дошкольных учреждений – не остается без поддержки губернатора и обеспечения необходимым финансированием. Это большие возможности, но и большая ответственность. Ответственность, в первую очередь, перед жителями района.
В прошлом году в Невском районе сделано многое. Мы направляли средства в самые проблемные отрасли, среди которых особой строкой идет статья «благоустройство и строительство». Особенно много внимания уделялось строительству объектов социального назначения. Сегодня в инвестиционном портфеле администрации района их достаточно большое количество: выполненных, находящихся в стадии строительства или ремонта и еще только планируемых к реализации. Могу назвать некоторые из них. В этом году приступаем к строительству жилого социального дома для одиноких граждан (ул. Бабушкина, 47). Уже принято решение о строительстве дворца спорта на ул. Джона Рида, 18, мини-стадионов при школах. Завершаем оформление документов на спортивную базу на Железнодорожном проспекте и начинаем ее проектирование. На очереди – реконструкция спортивной базы Невского завода.
– Спорт сегодня развивается в городе достаточно активно. Кстати, вы первыми предложили территории под строительство современных футбольных полей, которые обещал городу Газпром. Назовите, пожалуйста, жителей каких микрорайонов осчастливит монополист.
– Пока это только наши предложения. Примет их город или нет, неизвестно, поэтому не хотелось бы раньше времени называть адреса. Когда будет решение, тогда и расскажем. Кроме спортивных объектов, в этом году завершаем переоборудование поликлиники №7 на Рабфаковской улице и на ее базе открываем медицинский диагностический центр, оснащенный самым современным оборудованием, в том числе магнитно-резонансным томографом. Пока в нашем районе такого нет. И для многих жителей района полное обследование на современном оборудовании остается недоступным, прежде всего, по финансовым причинам. Наш центр будет работать на бесплатной основе.
Но главным показателем развития района являются объемы жилищного строительства. В 2007 году введено в эксплуатацию 221,9 тыс. кв. метров жилой площади. Это 12 домов, более 4 тысяч квартир! Строительство в районе ведется в основном по специальным проектам. Программа социально-экономического развития района в части жилищного строительства направлена на постепенный уход от уплотнительной застройки и возведения точечных домов к комплексной застройке микрорайонов. При таком подходе разрабатывается градостроительная документация, где учитываются требования по размещению на данной территории объектов торговли и сферы услуг, детских садов, школ, реконструкции или развитию инженерной и транспортной инфраструктуры, улучшению экологической обстановки. Удачным примером таких проектов является, например, строительство жилого комплекса на пересечении улиц Кржижановского и Латышских Стрелков, где строятся 15 жилых домов, детский сад на 80 мест, школа с бассейном более чем на 800 человек и школа-сад. Это настолько масштабный проект, что повлияет даже на транспортную схему района. Еще один положительный пример – проект строительства на ул. Белышева нового жилого квартала, рассчитанного на 30 тысяч жителей. В 2007 году были проведены подготовительные работы на этом участке, расположенном на месте бывшей «зольной свалки», куда на протяжении многих лет свозились шлаки из городских котельных. Вывезено 1 млн 300 тыс. кубометров загрязненной почвы, вместо которой засыпан новый, экологически чистый грунт. Могу смело сказать, что построенное жилье отличается современной архитектурой, становится все более качественным и комфортным.
– Что еще помимо жилья и социальных объектов строится в районе?
– Помимо инвестиционных проектов в области жилья в районе активно ведется строительство объектов торгового, производственного и административного назначений. За прошедший год построено и введено в эксплуатацию пять торговых объектов. Наиболее крупными являются три торгово-развлекательных комплекса: «Штрих-код» (ул. Народная, 3), мно-
гофункциональный торгово-бытовой комплекс (ул. Прибрежная, 18), многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на пр. Обуховской Обороны, 116. Введены в эксплуатацию два магазина «Пятерочка» по адресам: пр. Большевиков, 83 и ул. Седова, 87. В 2007 году в районе было построено и открыто четыре автомобильных центра, введено в эксплуатацию пять автозаправочных станций и проведена реконструкция трех устаревших АЗС. На ул. Юннатов построена новая современная станция техобслуживания. В районе построены два производственных и пять административно-складских объектов. Кстати, хочу отметить, что, несмотря на подобные объемы строительства, строительные площадки стали чище, уменьшилось количество жалоб от жителей района на проведение строительно-монтажных работ в ночное время и недопустимый шум. Во многом это произошло благодаря совместным усилиям администрации района, надзорных органов и застройщиков. Эта проблема постоянно находится в поле зрения администрации района. За прошлый год было проведено более 140 проверок строительных площадок района.
В планах на текущий год – строительство 26 объектов различного назначения, в том числе 13 жилых домов и жилых комплексов, восьми объектов производственного назначения, четырех торгово-бытовых комплексов и одного автосервиса.
– Вы очень красочно описали, сколько всего строится в районе, но ничего не сказали о строительстве жилья за бюджетные средства. Запланировано ли такое строительство?
– На сегодняшний день жилищное строительство в районе ведется, преимущественно, за счет инвесторов. Администрация участвует в планировании будущих объектов, согласовании проектов и предпроектных предложений, осуществляет контроль за ведением строительства и участвует в госкомиссии по приемке в эксплуатацию объекта, а также организует общественные слушания. В последние годы мы отмечаем активизацию инвестиционного процесса в области строительства. И, безусловно, это является результатом благоприятных для инвесторов условий. К ним можно отнести расширение сферы промышленного производства и бизнеса, развитие инфраструктуры, наличие свободных пятен для масштабной комплексной застройки, а также, что немаловажно, присутствие разнообразных градостроительных зон – жилой, общественно-деловой и промышленной застройки. В Невском районе есть все возможности для значительного увеличения площадей строительства нового жилья. Суммарная площадь только трех кварталов 9а, 19а, и 23 севернее улицы Новоселов, предназначенных под комплексную застройку, имеет потенциал для строительства 800 тыс. кв. метров жилья.
– Какие эпохальные объекты предполагаются к сдаче в этом году?
Району необходима модернизация дорожно-транспортной сети. В 2007 году сдана вторая очередь Вантового моста с пропускной способностью более 120 тысяч машин в сутки. В этом году продолжается строительство путепровода в створе пр. Александровской фермы, что позволит существенно разгрузить транспортные потоки между Невским и Фрунзенским районами. Открытие предполагается провести в День железнодорожника 5 августа. На 2008 год запланирована также реконструкция Невского путепровода с расширением Мурманского шоссе и открытие крупнейшего торгово-развлекательного центра «Макромир» на Дальневосточном проспекте. Кроме того, в этом году планируется сдача в эксплуатацию самого крупного на Северо-Западе Солодовенного завода, который будет производить более 100 тыс. тонн солода в год.
– В вашем районе запланировано строительство крупнейшего ИТ-парка на 15 тысяч высокотехнологичных рабочих мест с современной жилой и социальной инфраструктурой? Все идет по плану?
– Постановление о создании Технопарка на базе университета им. Бонч-Бруевича было принято городским правительством в октябре 2007 года. Хотя планы по его строительству появились еще в 2005 году. На данном этапе идет оформление земельных участков под реализацию этого масштабного проекта. Под технопарк отведена территория порядка 30 гектаров севернее улицы Новоселов, ограниченная проспектом Большевиков и улицей Дыбенко. В соответствии с утвержденной программой, с 2008 по 2011 годы предполагается построить электроподстанцию «ПС 110 кВ «Коллонтай» и РТП, внешние тепловые сети, внешние сети системы водоснабжения и водоотведения, проложить улично-дорожную сеть и кольцевую прогулочную зону, возвести внутриплощадочные электрические и тепловые сети, а также – сети водоснабжения и водоотведения. В этот же период в строй будут введены первые очереди коммерческих и некоммерческих объектов, в том числе, здание администрации и бизнес-инкубатора. На следующем этапе с 2011 по 2013 годы построят вторую очередь бизнес-инкубатора, конференц-центр и учебный центр.
2013–2015 годы отведены на окончание работ по созданию объектов ИТ-парка. Должны быть построены апартамент-отели классов «эконом», «стандарт» и «комфорт», офисные площади и парковки. В это же время введут торговый комплекс и гостиницу. Апартамент-отели предназначаются для временного проживания. Строить жилье для постоянного жительства на территории ИТ-парка не планируется. С 2015 года ИТ-парк должен заработать на полную мощность.
– В этом году согласно решению правительства завершается программа благоустройства дворовых территорий. Как она реализуется в вашем районе? На какой стадии находится и завершится ли в текущем году?
– Ежегодно для выполнения мероприятий по комплексному благоустройству Невского района администрацией совместно с жилищно-коммунальными службами разрабатывается программа комплексного благоустройства, в которую входят работы по капитальному ремонту дорог и тротуаров, по комплексному озеленению улиц и дворов района, ремонту и установке новых детских и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм (скамейки, урны вазоны под цветы). На комплексное благоустройство дворовых территорий в 2008 году выделено 355 млн рублей, что в 1,4 раза больше, чем в прошлом.
В настоящее время идет процедура торгов по определению подрядчика на выполнение комплекса соответствующих работ. Программа благоустройства 2008 года предусматривает три конкурсных квартала: первый ограничен улицами Бабушкина и Ольги Берггольц, проспектами Елизарова и Обуховской Обороны; второй расположен в границах улиц Прибрежной, Караваевской, Устинова и Шлиссельбургского проспекта и третий квартал – от Октябрьской набережной, 70, к.1 до ул. Народной, 33. В общей сложности в нынешнем году будут благоустроены 184 дворовых территории. В соответствии с адресной программой санитарного содержания территорий, выходящих на магистрали, будут выполнены работы на площади 94,8 га на сумму 8,2 млн рублей.
Нами запланировано цветочное оформление района на сумму более 5,5 млн рублей и комплексное благоустройство уличных территорий на сумму 10,9 млн рублей. Кроме того, в 2008 году в районе будут установлены 119 остановочных павильонов. Программа по благоустройству очень большая. Мы ее выполним, но все дворы в этом году не отремонтируем. К сожалению, раньше работы проводились не столь интенсивно, как в последние два года. Район слишком большой. И программу благоустройства дворовых территорий будем продолжать и в 2009, и в 2010 году.
– Как в вашем районе решается проблема автомобилизации населения? Не секрет, что благоустройство, на которые отводятся довольно значительные средства, быстро сходит на нет из-за парковок личных машин во дворах, на газонах. Как вы решаете эту проблему? Планируется ли строительство современных паркингов?
– Безусловно, увеличивающееся из года в год количество личных автомобилей порождает проблемы с их парковкой и хранением. Для решения этой проблемы весьма полезной для района остается практика предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в краткосрочную аренду. В 2007 году для размещения открытых автомобильных стоянок выделено 19 земельных участков общей площадью 114 236 кв. метров на 7616 машиномест. К концу года число стояночных мест на территории Невского района выросло до 31 623, а в 2008 году предполагается увеличение еще на 5 процентов, что составит – 33 204 стояночных места. Надо отметить, что при размещении временных объектов, администрация находит оптимальные экономически целесообразные решения. Что касается парковки на газонах, то при комплексном благоустройстве мы стараемся устанавливать ограждения, расширяем тротуары, чтобы автовладельцы могли хранить свои машину перед домом, если у них пока нет гаража, либо места в паркинге.
– Сергей Алексеевич, много шума наделали в прошлом году общественные слушания закона «О программе развития застроенных территорий», проведенные депутатами Законодательного собрания. Есть ли в адресном перечне территории вашего района? Как жители этих территорий воспринимают перспективу сноса своих домов?
– В Невском районе в программу реновации попадет территория района Щемиловки (кварталы 128, 128а и 136), ограниченная пр. Обуховской Обороны, улицей Шелгунова и улицей Бабушкина. Но пока рано говорить о каких-либо сроках и точных цифрах. Насколько известно, в настоящее время проект закона обсуждается в Законодательном собрании Санкт-Петербурга. К счастью, наши жители в большинстве своем охотно поддерживают это решение правительства города. Мы включили в перечень такие жилые кварталы, которые действительно пора сносить, не то они сами развалятся через несколько лет. Поэтому особых конфликтов не ожидаем. Но давайте сначала примем закон, после чего в установленные сроки проведем общественные слушания по каждому отдельному кварталу, конкурсные процедуры, установим сроки. Чем быстрее эта программа начнет претворяться в жизнь, тем лучше. Потому что свободных территорий для строительства остается все меньше, а национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» никто не отменял.
– И последний вопрос. Ваш район относится к числу промышленных, здесь много крупных предприятий, причем, расположены они преимущественно в исторической части. Собираетесь ли вы перебазировать их в промышленные зоны или каким-то иным способом решать эту проблему?
– Должен сказать, что администрация района не собирается вмешиваться в деятельность промышленных предприятий. Те из них, которые выстояли в трудный переходный период и продолжают сегодня производить нужную и важную продукцию, сами будут решать, работать ли им на прежнем месте, или переводить производства на более дешевые территории в промышленные зоны. Есть экономические механизмы. Они способствуют принятию правильных решений. Но у нас есть предприятия, которые не выдержали конкуренции, обанкротились и закрываются. Они не смогли определиться в новых условиях, переориентировать свое производство. В настоящее время часть этих производств проходит процесс реструктуризации. Какие-то предприятия обрели новых собственников и будут менять свою функцию. К примеру, у метро «Пролетарская» расположено предприятие цветной печати. Оно не выдержало конкуренции, развалилось, выкуплено московской компанией, которая не предполагает восстанавливать производство, а готовит территорию под жилую застройку. Сегодня разрабатывается проект красивого, современного жилого микрорайона на берегу Невы, который станет украшением города. Такая же ситуация с предприятием «Бумага». Оно пока работает, но с отрицательной рентабельностью. А потому уже разрабатывается проект застройки территории этого предприятия жильем. Оно расположено на Октябрьской набережной и скоро на этой территории вместо страшных бетонных корпусов вырастет современный жилой массив.
– Спасибо, Сергей Алексеевич, за интересный разговор. В заключение хочу поздравить вас с Днем рождения, который прошел у вас минувшей неделе, и пожелать успеха в руководстве столь масштабным и непростым районом и счастья в личной жизни.
Автор: Лилиана Глазова