Смольный вручил премии

В Смольном соборе состоялась церемония награждения лауреатов премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Saint Petersburg Awards 2008.

По масштабу, количеству и составу гостей данное событие можно отнести к числу наиболее значимых на рынке коммерческой недвижимости. Информационным спонсором премии выступил «Строительный Еженедельник».
Участниками и гостями церемонии стали ведущие операторы и специалисты отрасли, инвесторы и арендаторы, представители профессиональных организаций и ассоциаций, правительственных органов Санкт-Петербурга. Для участия в конкурсе регистрировались все объекты коммерческой недвижимости, введенные в Санкт-Петербурге в 2007 году. Среди 200 возводимых объектов, 50 прошли госкомиссию и стали соискателями Премии CRE Awards Saint Petersburg 2008.
Объекты недвижимости были поделены по категориям: офисная, торговая, многофункциональная, индустриальная и гостиничная недвижимость. В состав жюри Санкт-Петербургской премии вошло около 150 экспертов рынка. Кроме лучших проектов, были отмечены лучшие компании и профессионалы рынка в следующих номинациях: девелопер года; консультант года; персона года; инженер года; архитектор года.
Учреждение премии в сфере коммерческой недвижимости говорит о том, что в Петербурге во главу угла ставятся не столько количественные, сколько качественные характеристики объектов, их соответствие образу и духу города и велениям времени. К сожалению, по мнению самих конкурсантов, действительно интересных объектов в Северной столице появляется не так много.
«Спасибо организаторам церемонии, что в этом «болотце» с нашей сомнительной архитектурой они находят «бриллианты». А в целом архитектурный процесс в Петербурге оставляет желать лучшего, – характеризует ситуацию Игорь Водопьянов, управляющий УК «Теорема». – Надеюсь, что в дальнейшем будут вручать премии не только за коробки из сендвич-панелей, но и за другие прекрасные объекты недвижимости».
Мнение коллеги разделяет и управляющий партнер «Ай Би групп» Юрий Борисов. «В городе очень мало не только красивых фасадов, но и проектов, которые имеют эстетичную внутреннюю среду, – отмечает он. – Я думаю, что уже наступает момент, когда появятся такие проекты. Все зависит от богатства общества в целом. Второй фактор, который очень важен, это самосознание. Многие уже понимают, что дело не cтолько в доходности, сколько в том, что мы оставим после себя. Это очень симптоматично. Я хочу сказать, что те проекты, которые сегодня делает и моя компания, как правило, очень серьезно отличаются в этом отношении от предыдущих. У нас уже есть очень яркие проекты, которые выйдут на рынок в течение ближайших полутора лет».
По мнению экспертов рынка, сейчас Петербург испытывает потребность в качественных торговых центрах, а также офисах и гостиницах.
«Гостиничной недвижимости у нас крайне мало, офисной недвижимости, я считаю, у нас нет вообще, – считает генеральный директор УК «Морской фасад» Лев Пукшанский. – Если посмотреть на наши бизнес-центры класса А с точки зрения международных стандартов, то мы прекрасно понимаем, что это замечательные здания, бывшие дворцы, например, но не бизнес-центры высшего уровня. Поэтому мы ждем новых проектов, высотных зданий с современной архитектурой, с соблюдением всех требований по технической начинке, по раскрытию пространств. Это возможно только на крупных территориях, которые не находятся в историческом центре города».
Что же касается объектов торговли, то в среде профессионалов бытуют полярные мнения.
«Актуальность малых торговых центров трудно переоценить. Как эксперт рынка, я считаю, что Петербург отличается от других городов России по потребительским предпочтениям, – уверен Юрий Борисов. – Делать самоцелью шоппинг – удел других городов, где культурный фактор развит меньше, поэтому у нас будут доминировать торговые комплексы шаговой доступности. Я скептически отношусь к возможному успеху будущих конгломератов на кольцевой автодороге именно по этой причине, потому что для петербуржца важно не просто провести свободное время, а внести в досуг культурную составляющую».
Лев Пукшанский парирует: «В Петербурге нет торговых центров большого формата life stile, торгового центра образа жизни, когда человек пришел не для того, чтобы быстро что-то купить и уйти, а пришел на целый день с семьей, с детьми. Для России это крайне важно, потому что такие центры развиты в странах, где проводить на открытом воздухе большую часть года достаточно сложно. Петербургу нужны большие полномасштабные объекты, которые будут сочетать в себе все функции, где, по сути, на одной площадке можно проводить досуг абсолютно разными способами».
Какой формат окажется более востребованным – покажет время и сами потребители.

Автор: Дмитрий Малышев