Холмы для жилья

Загородные территории рядом с Пушкиным и Павловском в скором времени будут полностью застроены. Исторические земли, которые при Екатерине II являлись парадным въездом в царские резиденции, инвесторы взяли в оборот. Со следующего года начнется строительство почти целого городка «На Царскосельских холмах».

Территория, на которой планируется масштабная застройка, находится на Пулковских высотах – вверх от Петербургского шоссе до поселка Александровка. Несколько веков назад эти земли были застроены образцовыми деревнями. Сегодня они представляют собой голые поля. Это практически идеальный вариант для комплексной жилой застройки.
Проект «На Царскосельских холмах» реализует ЗАО «Центр развития» совместно с российскими и зарубежными компаниями: ООО «САНД» (Санкт-Петербург), ЗАО «ФАВОРИТ» (Москва), Nachmann Rechtsanwalte (Мюнхен), B.G.&K. GmbH (Мюнхен).
По проекту 317 гектаров царскосельской земли будут застроены и многоквартирными жилыми домами, и зданиями общественно-делового назначения. Большая часть территории – 203, 4 га – определена под малоэтажную многоквартирную застройку. Здесь планируется строительство пятиэтажных жилых домов секционного типа. 112, 7 гектара займет жилье в многоэтажных домах – до 9 этажей и выше. Общественно-деловая зона (бизнес-центры, торговые комплексы, супермаркеты и т.д.) будет расположена на 31,2 гектара.
Одна из границ проектируемого участка проходит вдоль Петербургского шоссе, другая – вдоль Варшавского направления Октябрьской железной дороги. Часть территории с одной стороны приближена к поселку Александровка, с другой стороны тянется до водохранилища.
По информации ЗАО «Центр развития», сегодня пока готовы концепция застройки и объемно-планировочные решения только для первой очереди строительства (200 тыс. кв. метров жилья экономкласса). Компания намерена начать застройку в следующем году. Первые планируемые объекты Царскосельских холмов: жилой комплекс общей площадью 16 тыс. кв. метров, бизнес-центр, торговый центр и детский городок.
Реализация проекта в целом предусматривает строительство не менее 1,5 млн кв. метров жилья. Проект рассчитан на 15-20 лет.
Для власти города Пушкин сегодня, в преддверии 300-летия Царского села, воплощение проектов подобного рода стратегически важно. Глава администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Вячеслав Коржов считает, что новые направления в развитии Царского села в дальнейшем привлекут и российских, и иностранных инвесторов.
У городских чиновников серьезные намерения превратить город Пушкин к 2010 году в один из малых европейских городов. Проект «На Царскосельских холмах» недавно был представлен на международной выставке MIPIM в Каннах. По мнению Вячеслава Коржова, отчасти благодаря именно этому проекту 300-летие Царского Села получило международный статус.

Автор: Марина Голокова