По аналогии с Пушкиным
Городское правительство планирует построить жилье для переселения всех жителей Красного Села, проживающих в ветхом и аварийном фонде, уже в конце текущего года. Жилье будет предоставляться в домах, которые город планирует построить в двух новых бюджетных кварталах.
До 2010 года в Красном Селе планируется построить два новых жилых квартала. Строительство жилых домов будет осуществляться на территории 10А квартала, расположенного западнее улицы Спирина – здесь планируется построить 185 тыс. кв. метров жилья, и в квартале 7, ограниченном Гатчинским шоссе, Театральной улицей и Красногородской улицей – ввод жилья на этой территории запланирован в объеме 188 тыс. кв. метров. На эти цели из средств городского бюджета планируется выделить 12 млрд рублей.
В двух «бюджетных» кварталах по инициативе губернатора Валентины Матвиенко будет вестись комплексная застройка, подобная той, что на протяжении полутора лет осуществлялась на территории квартала для семей военнослужащих в Пушкине. Поэтому и выбор подрядных организаций не случаен: и ИВИ-93 (подрядчик строительства в квартале 10А), и ОАО «Монолитстрой» (на его долю приходится застройка квартала 7) хорошо себя зарекомендовали на федеральной стройке. Как сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров, реализация проектов в Красносельском районе будет вестись под особым контролем Комитета по строительству. Сроки ввода жилья должны соблюдаться неукоснительно – к 2010 году весь комплекс работ в двух кварталах должен быть завершен. Со своей стороны, правительство города гарантирует, что задержек с финансированием проектов не будет. В настоящее время уже разработаны проекты планировки обоих новых кварталов в Красном Селе, и проекты находятся на стадии согласований.
Для бесперебойного выполнения работ в рамках проекта будет построен передвижной бетонный завод, производительность которого составит 800 кубометров в сутки.
За три года реализации проектов ЗАО «ИВИ-93» построит в своем квартале более 3 тыс. квартир, ОАО «Монолитстрой» – немногим менее 3 тыс. квартир. В итоге в двух новых кварталах будет построено около 6 тыс. новых квартир. В кварталах предполагается возвести жилые дома высотой пять и восемь этажей. Каждый из них предназначен для проживания свыше 7 тыс. человек. Кроме жилья, в кварталах будет вся необходимая социальная инфраструктура – два детских сада, две школы, которые планируется ввести в эксплуатацию уже в следующем году, спортивные площадки. Школы и детские сады в новых кварталах Красного Села будут построены по уже получившим одобрение типовым проектам. Так, школы будут такими же, как и в «военном» квартале Пушкина, – на 33 учебных класса, оборудованных лабораториями, мастерскими, кабинетами информатики, технического черчения и рисования, студиями хореографии, библиотекой, спортивным и тренажерным залами, медицинскими кабинетами, двумя плавательными бассейнами размерами 25х11 метров и 10х16 метров. Детские сады будут оборудованы залами для гимнастических занятий, физиотерапевтическими кабинетами, кабинетами массажа, комнатами психологической разгрузки и индивидуальной работы с детьми, помещениями для занятий. Также для обучения детей плаванию в новых дошкольных учреждениях предусмотрено строительство бассейнов с чашами 3х7 метров.
Кроме того, Александр Вахмистров поручил профильным комитетам подготовить предложения по строительству поликлиники в Красном Селе для того, чтобы будущие новоселы были обеспечены доступным и качественным медицинским обслуживанием.
Помимо строительства жилья и социальных объектов, в кварталах будет выполнен полный комплекс работ по инженерной, дорожной инфраструктуре и благоустройству.
Новое строительство позволит в первую очередь расселить жителей ветхого и аварийного жилого фонда Красного Села, Горелово и других поселков уже в этом году. Новых квартир будет достаточно не только для расселения граждан из ветхого и аварийного фонда Красносельского района, но и части соседних районов Петербурга, например Кировского.
По подсчетам районной администрации, около 25 процентов жилого фонда Красносельского района составляет малоэтажная застройка, три четверти домов относятся к категории ветхих и аварийных. В настоящее время в переселении из ветхого и аварийного фонда в Красном Селе и многочисленных поселков, находящихся на территории района, нуждается примерно 500-600 семей. Таким образом, ввод в эксплуатацию только первой очереди, состоящей из полутора тысяч квартир (около 50 тыс. кв. метров), решит вопрос переселения всех нуждающихся красносельцев.
Сейчас программа расселения петербуржцев из ветхого и аварийного фонда, составлявшего на 1 января текущего года более 1млн кв. метров, является одним из приоритетов городского правительства. Сегодня формируется новый подход к расселению. «Нужно в каждом районе изыскивать возможность для строительства нового жилья для расселения ветхого и аварийного фонда», – подчеркнул Александр Вахмистров. Примером этого служит один из объектов программы бюджетного строительства в Адмиралтейском районе, где на Бумажной улице планируется построить 1,5 тыс. квартир для расселения жильцов ветхих и аварийных домов.
На территории новых кварталов Красного Села пока окончательно не решены все вопросы с энергоснабжением – требуется реконструировать канализационный коллектор, очистные сооружения, пока нет окончательного ответа по вопросу водоснабжения. Как сообщил Александр Вахмистров, мощностей объектов инженерной инфраструктуры на создание нормальных условий для проживания в домах первой очереди достаточно. Энергоснабжение остальных домов – вопрос времени.
Автор: Вероника Шеменева