Сад и огород в одном формате

Компания «Еврогарден», крупный ритейл-оператор по разработке концепций садовых центров, заложил первый камень в строительство в Санкт-Петербурге садового центра нового формата «Зеленая страна».
Инвестиции в проект составили $ 20 млн, срок окупаемости – 6–8 лет. Ожидаемая рентабельность – 12–15 процентов. Ввод в эксплуатацию намечен на июль 2008 года.
На пересечении Волхонского и Пулковского шоссе на площади в 10 тыс. кв. метров компания «Еврогарден» планирует построить торговый центр, в котором основное пространство торговых площадей займут товары для сада и огорода. По словам председателя совета директоров Кирилла Крутикова, в торговом центре будут представлены более 80 тыс. наименований продукции для сада и огорода. «Примерно 600 кв. метров площадей центра будут отданы под зону развлечений и отдыха, остальная территория будет предоставлена для продажи товаров для садоводства, – отметил он. – Здесь также будут продаваться комнатные растения, срезанные цветы, товары для декорирования помещений, подарки, зоотовары, строительные материалы. В нашем центре можно будет получить консультации по организации пространства на дачном участке, для чего планируется расположить бюро ландшафтного дизайна и интерьера.
Формат садового центра «Зеленая страна» – новый для российского рынка вид розничной торговли, несмотря на то что многие гипермаркеты расширяют отделы товаров для загородной жизни. Эксперты предполагают, что в среднем торговый центр посетят до 5 тыс. человек в день.
Генеральный директор компании «Еврогарден» Владимир Панин сообщил, что на первом этапе будут реализованы шесть проектов, три из которых будут представлены в Санкт-Петербурге. Объем инвестиций на этом этапе составит примерно $ 100 млн. «Мы получили положительное решение от нашего партнера – Сбербанка России – на выдачу нам кредитной линии в 12 млн EURO для финансирования строительства и ввода в эксплуатацию другого садового центра нашей сети, – сообщил Кирилл Крутиков. Он будет располагаться на Таллиннском шоссе. Для того чтобы покупатели могли без проблем добраться до нас, мы договорились с руководством ОЖД об открытии рядом железнодорожной станции. Для этих целей формируется рабочая группа по взаимодействию с железной дорогой и начинается подготовка технико-экономических обоснований для нового строительства». Второй центр планируется открыть в мае 2008 года, инвестиции в проект составят $ 20 млн.
Как отмечают эксперты компании, основным конкурентным преимуществом сети «Зеленая страна» станет партнерство с крупнейшей голландской сетью садовых центров Intatiun B.V. Эта широко известная в мире компания занимается розничной торговлей товаров для садоводства. В своей стране она осуществляет деятельность в течение 27 лет и имеет 57 торговых центров, подобных «Зеленой стране». Директор компании Марсель ван Бракель сообщил, что планирование деятельности на территории России будет осуществляться совместно. Изучив рынок России, специалисты планируют поставлять в торговые центры нашей страны продукцию из Голландии, Европы, России, возможно, и из Китая. Цветы будут поставляться из Голландии по ценам производителя. «Те знания, которые мы обрели в Голландии, мы перенесем на российскую землю, – обещает Марсель Ван Бракель. – Соответственно, свой опыт мы будем передавать российским производителям для развития цветоводства в вашей стране. Будем надеяться, что через несколько лет российская продукция будет поставляться на голландский рынок. Именно это мы называем партнерством».
Среди инвестиционных партнеров компании – шведский инвестиционный фонд СА, который финансирует строительство пяти садовых центров «Зеленая страна» в Москве и Петербурге по уникальной для российского инвестиционного рынка схеме sale lease back. Это значит, что компания «Еврогарден» будет арендовать здание, а владельцем земельного участка и здания станет инвестор. С инвесторами уже заключен договор долгосрочной аренды сроком на 25 лет.
Генеральными подрядчиками строительства и проектирования садового центра на Пулковском шоссе выступают российские компании, в качестве субподрядчика приглашена голландская компания.
«Город приветствует появление нового розничного формата, – отметил Михаил Осеевский, вице-губернатор Санкт-Петербурга. – Развитие сети повлечет рост налоговых поступлений в бюджет и повышение качества товаров и услуг для жителей города».
Представители городской администрации, руководство компании, представители консульства Королевства Нидерландов в Санкт-Петербурге во главе с генеральным консулом Эдуардом Хуксом посадили именные деревья, а в основание будущего садового центра вместе с камнем положили памятную монету и капсулу с посланием для потомков.

Автор: Марианна Рахман