Лиговский меняет имидж

Через два месяца должны полностью завершиться работы по комплексному благоустройству Лиговского проспекта.
В программу благоустройства входит реконструкция транспортных путей, реставрация фасадов всех зданий, расположенных на проспекте, модернизация наружного освещения, озеленение. Благоустроенный Лиговский проспект в дальнейшем может стать не менее привлекательным для инвесторов в плане реализации различных проектов, чем Невский. Несколько инвестиционных проектов, которые планируется реализовать на Лиговском проспекте, уже сейчас получили широкую огласку.
Чтобы сломать стереотипы
Лиговский проспект давно нуждался в комплексном благоустройстве. В сознании петербуржцев до сих пор сохранилось устойчивое представление о том, что Лиговка – не самая благополучная часть города. Этот стереотип появился еще в XIX веке, когда район был окраиной Петербурга и пользовался дурной славой. Историки пишут, что «название «Лиговка» стало нарицательным для обозначения мест скопления хулиганов, шпаны и других неблагополучных элементов». В конце XIX века в помещениях гостиницы «Октябрьская» было даже организовано Государственное Общество Презрения. Эти функции здание гостиницы сохраняло еще какое-то время и при советской власти.
Лишь в середине XX века, когда на Лиговском проспекте началось строительство промышленных предприятий, начали происходить изменения в жизни района. Однако какими бы ни были эти перемены, отрицательная репутация Лиговки до сих пор оставляет осадок в сознании большей части коренных петербуржцев.
Сегодняшнее благоустройство Лиговского проспекта, а также новые проекты, которые планируется здесь реализовать в ближайшее время, наверное, все-таки смогут рассеять сомнения в том, насколько благополучна эта часть Петербурга.
Сегодня на Лиговском проспекте, как информируют сотрудники администрации Центрального района Санкт-Петербурга, расположено 104 здания, из них 18 зданий находятся под охраной Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Большая часть архитектурных сооружений Лиговского проспекта до настоящего времени пребывала в печальном состоянии. Реставрации требуют в первую очередь фасады и кровли зданий. Остро нуждаются в восстановлении и реконструкции инженерные сети, асфальтовые покрытия дворовых территорий и зеленых насаждений проспекта. Эксперты признали общее состояние проспекта неудовлетворительным.
Дороги и фасады
В начале этого года власти города приняли решение провести комплексное благоустройство Лиговского проспекта. Проект всех работ, по словам губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, городские чиновники готовили в течение года. Представители городской власти рассматривали несколько вариантов проведения реконструкции Лиговского проспекта. Напомним, еще в феврале этого года на совещании в Смольном губернатор отметила, что это комплексный проект, который нужно сделать в максимально сжатые сроки, не нарушая транспортную жизнь Петербурга. Проект предполагает сохранение трамвайного движения от Расстанной улицы до Кузнечного переулка, где будет организовано кольцо. На этом участке должны действовать современные бесшумные рельсы. Однако на другом транспортном участке, от Кузнечного переулка до 2-й Советской улицы, и на площади Восстания трамвайное движение городские чиновники решили ликвидировать. Вдоль тротуаров Лиговского проспекта будет устроено 50 специальных парковочных зон на 300 автомобилей.
На реализацию этого проекта город выделил 900 млн рублей. Сроки выполнения программы обозначены довольно четко: работы начать 30 марта 2007 года и полностью завершить до 1 ноября 2007 года.
Сейчас, как сообщают специалисты администрации Центрального района, реставрация ведется на фасадах 96 зданий Лиговского проспекта. К этой работе чиновники привлекли собственников зданий. Так, ремонт фасадов здания на Лиговском, 60 проводит ФГУП «ЦНИИ Буммаш»; на Лиговском, 114 – ОАО «ВТБ; на Лиговском, 62 – ООО «Сан-Галли»; на Лиговском, 108 – ОАО «Банк Москвы»; на Лиговском, 94 – ООО «Сигнум».
По результатам комплексной реставрации фасадов внешний вид Лиговского проспекта должен быть полностью обновлен. Работы проводятся по концепции единого дизайнерского решения, сформированной в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). В эту концепцию входит также приведение в порядок рекламоносителей на Лиговском проспекте. Как выяснилось, в целом состояние рекламных конструкций на Лиговском проспекте также не соответствует должному уровню. Городские власти предписали демонтировать 151 рекламную конструкцию.
В порядок будут приведены все здания котельных и трансформаторных подстанций Лиговского проспекта. По крайней мере, как утверждают специалисты администрации Центрального района, направлены обращения с предложением проведения работ по ремонту зданий котельных и трансформаторных подстанций в ГУП «ТЭК» и ОАО «Ленэнерго».
Инвестпроекты
Лиговка, как исторический центр Петербурга, стала одной из самых привлекательных зон для инвесторов. Строительство коммерческого комплекса на Лиговском, 26–38, на месте «ямы» у Московского вокзала, считается одним из самых крупных проектов, реализуемых в центре города. Строительная компания «Бриз» (структура холдинга «Веда»), которая занимается реализацией этого проекта, планирует завершить строительство комплекса в III квартале 2009 года.
Другой, не менее интересный, проект на Лиговском проспекте реализует Райффайзенбанк. Инвесторы планируют построить здесь многофункциональный центр общей площадью 100 тыс. кв. метров – San Gally Park Center. Как планирует Райффайзенбанк, комплекс будет включать в себя офисные, торговые помещения и четырехзвездный отель на 200 номеров. По предварительным расчетам, комплекс должен быть построен до 2010 года.
На месте пока еще существующего здания по адресу Лиговский, 48, ЗАО «Мойдодыр-Мастер» планирует построить административный центр. Состояние старого двухэтажного здания, которое сейчас там находится, как отмечают сотрудники администрации Центрального района, признано аварийным. Здание не является объектом охраны КГИОП, поэтому может быть снесено. Однако трудность состоит в том, что на втором этаже этого здания находятся квартиры, и при сносе дома его жителей нужно расселять. Генеральный директор ЗАО «Мойдодыр-Мастер» Дмитрий Гринченко говорит, что вся эта процедура может длиться не менее трех лет, поэтому говорить о том, когда начнется строительство нового административного центра, еще рано. По его словам, «жилье там строить нецелесообразно», жилые помещения не смогут окупить средства инвесторов так, как административный центр. По предварительным оценкам, проект в целом может обойтись компании в $3,5–4 млн. Дмитрий Гринченко утверждает, что в любом случае должно быть построено здание, которое бы не выбивалось из общего архитектурного фона Лиговского проспекта.
В скором будущем привлекательность Лиговского проспекта будет заключаться не только в его местоположении. Функциональные возможности проспекта постоянно растут. Новые проекты предполагают возведение не жилых зданий, а многофункциональных комплексов. Аналитики не исключают, что Лиговский проспект вполне может стать одной из главных гостиничных зон в Санкт-Петербурге.

Автор: Марина Голокова