Строймонтаж показывает класс под Парижем
На прошлой неделе в Москве состоялась презентация для инвесторов дебютного облигационного займа корпорации «Строймонтаж» размером 1,2 млрд рублей. Топ-менеджеры рассказали о планах корпорации в Петербурге, а также об усилении позиций на европейском рынке.
В 2008 году корпорация планирует начать реализацию четырех новых объектов жилой недвижимости класса De Luxe в Санкт-Петербурге. Именно на вывод этих проектов будет направлена основная часть средств дебютного займа. Часть средств пойдет и на парижские проекты, которые реализует сегодня Строймонтаж.
«Корпорация собирается расширить свое присутствие во Франции», – рассказывает президент корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко. В целом компания сегодня реализует в этой стране четыре проекта общей площадью около 110 тыс. кв. метров. В корпорации оценивают совокупные вложения в эти проекты в 280,3 млн EURO. Помимо собственных средств и средств, которые будут выручены от размещения облигаций, в инвестпрограмме уже участвуют заемные средства французского комбанка Socfim.
О выходе на европейский рынок Строймонтаж заявил еще в 2004 году. Для этого в Париже была создана компания Hermitage со стопроцентным российским капиталом.
Первая очередь жилого комплекса «Аллеи Эрмитажа» у парижского Диснейленда будет сдана в ноябре текущего года. Строительство второй очереди будет завершено в 2008 году. Объем инвестиций в проект составляет 50,5 млн EURO. Общая площадь комплекса составляет около 20 тыс. кв. метров.
Открылись продажи в малоэтажном комплексе «На реке Сене» в 30 км от Парижа. Сейчас генподрядчик – компании группы Vinci – готовится к выходу на площадку. Будет построено также около 20 тыс. кв. метров. Инвестиции оцениваются в 20,3 млн EURO.
Третий проект Hermitage в парижском пригороде Карьер-су-Пуасси должен стать самым масштабным – почти 70 тыс. кв. метров. В данный момент компания ожидает разрешения на строительство. Инвестиции в проект оцениваются в 165,9 млн EURO.
Еще один проект в парижском регионе предполагает строительство 14 тыс. кв. метров. Участок планируется приобрести в 2008 году. Объем инвестиций – 43,7 млн EURO.
«С точки зрения стратегии, это верный шаг, поскольку таким образом корпорация создает собственную историю девелопера в Европе, кредитную историю, которая позволит в дальнейшем выходить на рынки других стран Европы, или неевропейские, более рискованные и доходные рынки, – считает генеральный директор Центра развития проектов «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. – Это диверсификация бизнеса, которая, скорее всего, не является причиной «страхования» строительной деятельности в России. Это решение консервативное, достаточно прагматичное».
Как отметил Артур Кириленко, в среднесрочной перспективе, помимо жилья, Hermitage планирует строить коммерческую и гостиничную недвижимость. По его словам, проект одного крупного делового центра сегодня уже находится в стадии экономического обоснования и консультаций с будущими партнерами.
Автор: Оксана Прохорова