Конкурировать с банками

На ипотечном рынке Санкт-Петербурга появился новый участник. Балтийская ипотечная корпорация (БИКОР) заявляет о том, что будет выдавать кредиты от своего имени и займется обслуживанием ссуд после их выдачи. Такой комплекс работ будет обходиться клиентам в 2 процента от суммы сделки. При этом руководство корпорации утверждает, что выполнение аналогичной работы банкирами обходится заемщикам гораздо дороже.
Новая компания заявляет о том, что будет создавать розничную структуру по предоставлению ипотечных кредитов. При этом она намеревается выполнять весь комплекс работ по выдаче кредита, подбору квартиры и последующему обслуживанию ссуды. До сих пор подобные структуры выполняли функцию посредника между банком и заемщиком. БИКОР заявляет о намерении самостоятельно выполнять большую часть банковских функций. Наименее очевидным элементом такой подмены является намерение заключать сделки от собственного имени. Как говорит Ольга Никифорова, генеральный директор ОАО «БИКОР», структура уже имеет полномочия по распределению в Санкт-Петербурге и Ленинградской области кредитов Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (до сих пор полномочиями по распределению кредитов АИЖК в Петербурге обладало лишь созданное городом Санкт-Петербургское ипотечное агентство). Кроме того, «БИКОР» будет распределять деньги казахского банка «ТуранАлем». При этом новая компания обещает вести себя с клиентами более честно, чем конкуренты, имеющие банковскую лицензию. По словам представителей компании, большинство ныне действующих операторов рынка в рекламных объявлениях не указывают реальную стоимость своих услуг. По примеру фирм, занимающихся потребительским кредитованием, они зарабатывают на скрытых платежах. Например, помимо банковской ставки взимается крупная единовременная сумма за выдачу кредита или платежи за ведение счета.
В создании и работе новой компании принимают участие две структуры, уже работающие на рынке недвижимости города: корпорации «ЮРИНФО-Недвижимость» и «Петербургская недвижимость». Эти структуры намерены подбирать объекты покупки для клиентов «БИКОР». Причем Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость», заявил о готовности организовать кредитование нового строительства.

справка

Банк «ТуранАлем» является одним из лидеров ипотечного кредитования в Казахстане. Этот банк готов выдавать ссуды по ставке от 13,5 до 19 процентов годовых в рублях.

Автор: Григорий Песков