Стройнадзор: итоги года

Начиная с января этого года «Строительный Еженедельник» будет ежемесячно публиковать данные по объектам, проверенным специалистами Управления государственного архитектурно-строительного надзора. В этом номере мы публикуем данные за декабрь и общие итоги 2005 года.
В 2005 году Управление государственного архитектурно-строительного надзора по Санкт-Петербургу провело более 3 тыс. проверок. Общая сумма наложенных штрафов – 4,9 млн рублей. Значительное число штрафов – порядка 280 штук на общую сумму около 2,2 млн рублей – вынесено за строительство без разрешений. Петербургские застройщики предпочитают выходить на площадку до оформления необходимых документов, чтобы уложиться в отведенные сроки строительства и не оформлять потом разрешение на их продление. Как известно, штрафы, налагаемые Службой, невелики (максимальный составляет 30 тыс. рублей) и не являются значительными для строительных компаний.
Также специалистами службы было выписано 118 штрафов за нарушение требований нормативных документов при производстве строительно-монтажных работ. Общая сумма штрафов по этому пункту – 1 млн 876 тыс. 500 рублей. Еще 20 нарушений относятся к качеству строительных материалов. 39 штрафов касаются нарушений правил приемки. Все эти случаи относятся к коммерческим и промышленным стройкам. Закончив сооружение объектов, компании решают запустить их в строй до официальной сдачи объекта государственной комиссии. В некоторых случаях разница в сроках по вводу объекта и его приемке составляет несколько месяцев – как, например, это было в случае с заводом «Элкотек», в некоторых достигает полутора-двух лет. Такая ситуация, например, типична для компании «Омни», которая возводит магазины «Лента». Так, магазин «Лента» на Дальневосточном проспекте, который начал свою работу в конце прошлого года, на момент завершения строительства еще не получил разрешение на проведение строительства. Магазин уже работает, а госкомиссия на нем пока не работала. Другой пример – торговый комплекс «Сезон», который работает в Коломягах уже несколько лет, а прошел госкомиссию только осенью прошлого года.
Специалисты Службы отмечают неуклонный рост жилищного и коммерческого строительства в последние годы. Как следствие этого растет количество работы для сотрудников Службы. Так, по сравнению с 2004 годом в 2005 году количество подконтрольных объектов увеличилось на 100. Штат Службы вместе с тем остается неизменным. Как отмечает Александр Лукьянов, главный специалист службы, как тенденцию последних лет можно отметить и рост количества штрафов, налагаемых на физические лица – (инженеры, начальники участков, прорабы и пр.). Однако суммы штрафов, как и в остальных случаях, невелики – для физических лиц до 1500 рублей. В 2005 году со стороны физических лиц было выявлено 44 нарушения на общую сумму 22 тыс. рублей.
Напомним, что с 1 января 2005 года Управление государственного архитектурно-строительного надзора по Санкт-Петербургу вышло из состава Комитета по градостроительству и архитектуре и стало самостоятельным подразделением городской администрации, подчиняющимся непосредственно правительству Петербурга. В нее входят Управление государственной вневедомственной экспертизы (контролируют обеспечение безопасности и надежности на стадии проекта) и Государственный архитектурно-строительный надзор (отслеживает исполнение принятых проектных решений). Службу возглавляет Александр Орт, ранее возглавлявший Управление государственного архитектурно-строительного надзора (УГАСН) по Санкт-Петербургу.

Автор: Евгения Иванова