Сумма кредита равна стоимости залога

Недавно Санкт-Петербургское ипотечное агентство смягчило требования к заемщикам и теперь готово выдавать кредиты на необыкновенно мягких условиях. В частности, недавно была одобрена сделка по выдаче кредита на сумму, которая лишь немногим меньше цены той квартиры, которая будет куплена за счет этой ссуды.

До недавних пор все банки, занимающиеся выдачей ипотечных кредитов, придерживались необычайно жестких требований. Одним из таких требований было то, что сумма кредита должна быть на 20-30 процентов ниже, чем стоимость залога. Однако месяц-два назад Санкт-Петербургское ипотечное агентство, организованное властями города, смягчило требования и в отдельных случаях готово выдавать кредиты, сумма которых сравнима со стоимостью залога.
В частности, недавно семья из двух человек обратилась в агентство за получением кредита, необходимого для покупки трехкомнатной квартиры. Предоставленные мужем и женой документы показывали, что их ежемесячный доход составляет около 50 тыс. рублей. Причем профессиональное будущее потенциальных заемщиков не вызывает сомнений. Он – сотрудник государственной организации, она – юрист в частной компании. Анализ доходов показал, что муж и жена могут рассчитывать на достаточно большой кредит – 1 млн 710 тыс. рублей. Кроме этих денег, заемщики располагали наличными от продажи комнаты, за которую выручили примерно 200 тыс. рублей. Однако, как потом оказалось, покупка квартиры в доме постройки 60-х годов, необходимой семье, обойдется не так уж и дорого – в 1 млн 600 тыс. рублей. В результате приобретение недвижимости проведено практически полностью за счет кредита. Часть суммы семья заплатила и наличными, но размер этой доплаты оказался совсем невелик.
При этом в Санкт-Петербургском ипотечном агентстве уверены, что заключенная ими сделка вполне надежна. Объясняется это тем, что эксперты не сомневаются в надежности и платежеспособности граждан. Кроме того, сразу после покупки в квартире будет проведен ремонт, который серьезно увеличит цену недвижимости. А значит, и залог по ссуде будет вполне надежным. Расплачиваться за полученную ссуду семья будет в течение 10 лет. Более длинный срок кредитования был возможен, но не заинтересовал заемщиков.

Автор: Григорий Песков