ВОПРОС – ОТВЕТ

Правда ли, что при приобретении квартиры можно вернуть часть уплаченного подоходного налога?

Не секрет, что каждый гражданин Российской Федерации, получая доход, будь то в виде заработной платы, процентов по вкладам или выигрышей в лотерею, обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Если мы говорим о заработной плате, то этот налог с вас удерживает и перечисляет в бюджет бухгалтерия организации-работодателя. Размер налога (от работы по найму) составляет 13 процентов. Однако в соответствии с законодательством РФ, если вы тратите полученные доходы на строго определенные в законе цели, то налог, уплаченный с этой суммы, государство обязано вам вернуть. Это называется имущественным налоговым вычетом.
Если вы приобрели квартиру за счет средств ипотечного кредита и до этого не пользовались правом на получение имущественного налогового вычета, то вы можете претендовать на возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц. При этом надо иметь в виду, что возвращается именно уплаченный налог. То есть если вы подаете заявление о возврате налога в этом году, то вам вернут не более той суммы, которая вами (читай – вашим работодателем за вас) была уплачена в предыдущем. Остаток суммы переходит на следующий год, и так далее.
На сегодняшний день налоговый вычет можно получить, либо обратившись в налоговую инспекцию, либо в бухгалтерию по месту работы. При этом в любом случае пишется заявление и прикладываются необходимые документы. Основной пакет состоит из следующих документов:
– ксерокопия и оригинал договора купли-продажи (или купли-продажи и ипотеки квартиры) и свидетельства из ГБР, подтверждающего владение. Все должно быть получено при оформлении сделки. Копия остается в налоговой, оригинал для сверки предъявляется и отдается обратно заемщику;
– копия документов на оплату: акт приема-передачи денежных средств на первую часть взноса и выписка с лицевого счета заемщика и прилагающийся к выписке платежный документ, заверенный печатью банка, подтверждающий оплату второй части по договору;
– форма 2-НДФЛ за тот год, когда хотите получить вычет;
– форма 3-НДФЛ (это индивидуальная декларация).
Могут потребовать заполнить специальную декларацию (описание: на какие средства была приобретена квартира).
Необходима также справка об оплаченных процентах за год, которую можно получить в банке.
Это основной пакет документов, но точный перечень лучше уточнить либо у налогового инспектора, либо у бухгалтера вашей организации.

Автор: