Жилье в законе

На прошедшей неделе правительство приняло проект закона «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга».
Им устанавливается порядок предоставления жилых помещений,
а также условия пользования отдельными видами спецжилья.

Закон состоит из семи статей, пять из которых описывают виды специализированного жилья и категории граждан, имеющих на него право. Ранее в городе существовало три вида такого жилья – служебное, маневренный фонд и общежития. После принятия данного закона к спецжилью будут также отнесены дома системы социального обслуживания населения и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
На сегодня в фонде числится 6858 служебных квартир и почти 8000 комнат. 75 процентов проживающих в этих помещениях, по словам главы Жилищного комитета Юниса Лукманова, утратили право проживания в служебном жилье, однако выселить их нет никакой возможности. Получается, что фонд служебного жилья сократился на три четверти. Кроме того, город имеет порядка 40 тыс. кв. метров маневренного фонда, 9 тыс. кв. метров которого в настоящее время пустует и готово принять тех, чьи дома идут под расселение. В общежитиях Петербурга – 3258 тыс. кв. метров.
Проект закона был вынесен на рассмотрение правительства и принят, несмотря на разногласия с Юридическим комитетом городской администрации. Причина разногласий – в несоответствии отдельных положений закона Жилищному кодексу. Прежде всего речь идет об отселении в маневренный фонд собственников жилья. Согласно Жилищному кодексу собственнику должно быть предоставлено равноценное занимаемому помещение или компенсирована стоимость жилья по рыночной оценке. Других вариантов нет, из-за чего город не может расселить большую часть ветхого и аварийного жилья. Однако губернатор поддержала идею руководителя Жилищного комитета, так как «если дом развалится, то отвечать будет губернатор. Будем переселять в маневренный фонд, а затем подбирать жилье в соответствии с ранее занимаемым». Валентина Матвиенко попросила председателя Юридического комитета Анну Митянину согласиться с тем, что при угрозе жизни переселять собственников в маневренный фонд – это логично, и попросила поискать законные основания для подобного решения. Еще одно разногласие касалось снятия с очереди тех, кто согласен переехать в социальные дома. Дело в том, что очередника можно снять с очереди только при обеспечении постоянным жильем, а социальный дом – жилье временное. Однако губернатор была непреклонна: хотят получить жилье в социальном доме – пусть подписывают добровольный отказ от очереди на жилье, не хотят – пусть живут там, где жили.
Пополняться специализированный жилищный фонд будет за счет специально построенных, реконструированных или приобретенных за счет средств бюджета во вновь вводимых домах жилых помещений, а также за счет помещений государственного жилого фонда, освобождаемых в связи с выбытием граждан или перешедших в госсобственность в установленном законом порядке. Все помещения будут учитываться в Реестре недвижимого имущества города, а включаться и исключаться из него – на основании решения уполномоченного правительством исполнительного органа. Этот же уполномоченный орган будет содержать и обслуживать все помещения специализированного жилого фонда.

Автор: Лилиана Глазова