АЗС продаются лучше жилья

На торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга был продан участок под строительство АЗС. В ходе торгов цена возросла более чем в
1,6 раза. А вот площадка под жилое строительство ушла по стартовой цене. Причем ее покупателем стала
компания, готовившая документацию
по заказу города.

Право аренды земельного участка под строительство АЗС в Приморском районе выиграло ООО «Несте Санкт-Петербург». В торгах участвовали четыре компании. За право строительства победитель заплатит $495 тыс. при стартовой цене $300 тыс. Участок площадью 3750 кв. метров расположен на ул. Шаврова, северо-восточнее пересечения с Планерной ул., и продавался по процедуре полного пакета.
«Несте Санкт-Петербург» обязано завершить строительство в течение 12 месяцев. Данный участок стал одним из последних, что будут реализованы с торгов в ближайшие несколько месяцев. 28 сентября по схеме короткого пакета продадут еще несколько участков под АЗС. Затем на рынке земли под АЗС наступит перерыв. «Непроданные участки будут дорабатываться согласно вступающим в силу нормам Градостроительного кодекса», – говорит Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга».
А вот право аренды земельного участка для строительства жилого дома в городе Сестрорецке, на Приморском шоссе, участок 1 (южнее дома 275, лит. А, по Приморскому шоссе) было продано ООО «6-й трест» по стартовой цене – $218 тыс. годовой арендной платы. Территория площадью 4200 кв. метров продавалась по полному пакету. По условиям договора покупатель обязан в течение 22 месяцев возвести на участке жилой дом со встроенными помещениями для учреждений обслуживания. Данный аукцион показывает, что у города появились первые успехи в деле подготовки земельных участков по полному пакету. Ведь «6-й трест» готовил документацию, получив эти полномочия в ходе конкурса. За свою работу он получал весьма небольшой процент – 1,27 от итоговой суммы аукциона. Зато эта фирма располагала полной информацией о земле. Таким образом, начинают сбываться прогнозы властей, которые еще полгода-год назад предполагали, что подготовкой участков по полному пакету будут вынуждены заняться сами строители.

Автор: Григорий Песков