Должников уплотнят

Смольный начал выселять злостных неплательщиков

Правительство Санкт-Петербурга сдержало свое слово. Война, объявленная злостным должникам по квартплате губернатором Валентиной Матвиенко в начале этого года, вступила в фазу конкретных действий. Семья Соколовских, задолжавшая коммунальщикам 47 тыс. рублей, переселена из трехкомнатной муниципальной квартиры в коммуналку. В Жилищном комитете говорят, что это только начало, и грозят петербуржцам новыми выселениями.

Неплатежи по квартплате за последние годы стали настоящим бичом для городского бюджета. Десятки тысяч жителей Петербурга вносят платежи с опозданием, а многие не платят вообще. Причем до недавнего времени власти никак не могли повлиять на ситуацию. Дело в том, что в действовавшем законодательстве не был прописан механизм процедуры выселения за коммунальную задолженность, и любые попытки выселения являлись незаконными, а поэтому могли быть легко оспорены в суде. Правда, в ряде регионов страны выселения время от времени происходили. Но удавались они лишь по причине полной юридической безграмотности выселяемых граждан, большинство которых были до предела люмпенизированы. В «интеллигентном» Петербурге таких попыток даже не предпринималось. Правда, еще в эпоху Яковлева руководство тогдашнего КСЖФ неоднократно пугало горожан угрозой выселения. Но это было чистой воды демагогией. Руководители комитета в приватных беседах с журналистами прямо признавали это. Неплательщиков пытались просто взять на испуг. Некоторые действительно пугались и погашали часть долгов. Но общей картины это не меняло: задолженность по платежам оставалась колоссальной и с каждым месяцем возрастала. На сегодняшний день, по данным Жилищного комитета, она составляет 3,7 млрд рублей.
Ситуация радикально изменилась благодаря принятию злополучного Жилищного кодекса. В нем предусмотрена возможность выселения должников (с предоставлением им альтернативной жилплощади) по решению суда. Чиновники Жилищного комитета немедленно подали в суды несколько десятков исков. По словам председателя Жилищного комитета Юниса Лукманова, за последнее время администрация подала в суд более 90 исков. Характерно, что большинство неплательщиков еще до вынесения вердикта согласились погасить свои долги. Ну а что же будет с теми, кто не захочет или не сможет погасить образовавшуюся задолженность?

В тесноте и в обиде
«Они будут жить в общежитиях и коммунальных квартирах», – говорит Юнис Лукманов. «Общежитский» вариант впервые, кстати, предложила Валентина Матвиенко. Он тесно увязан с процессом приватизации городских общежитий, в ходе которого часть их жилплощади должна отойти в собственность города. Здесь и будут селить должников. По словам г-на Лукманова, уже определены две общаги, где справят новоселье должники. Они готовы уже сейчас принять до пятидесяти переселенцев. Условия их проживания будут весьма стесненными – не более 6 кв. метров на человека.
Первым жертвам коммунальной революции – матери и сыну Соколовским – повезло значительно больше. Взамен отдельной трехкомнатной квартиры на проспекте Стачек площадью 42 кв. метра они получат комнату в двухкомнатной коммуналке на проспекте Маршала Жукова площадью аж 15 кв. метров, что на 3 кв. метра больше действующей социальной нормы. И это несмотря на то, что Соколовские относятся к категории злостных неплательщиков. Они не платят уже 8 лет. Правда, в последний момент господа Соколовские предложили внести разом 30 тыс. рублей, но было уже поздно: судебные приставы приступили к исполнению вердикта Кировского районного суда.
Чиновники Кировской районной администрации утверждают, что Соколовским ранее было предложено погасить долги в рассрочку, от чего они, однако, наотрез отказались. А теперь, мол, поезд ушел. Кировский район, очевидно, неслучайно выбран для демонстрации решимости властей бороться с неплательщиками самыми жесткими методами. Дело в том, что только в этом районе граждане задолжали за коммунальные услуги порядка 330 млн рублей, что составляет около 10 процентов общегородской задолженности.
Итак, начало курсу на выселение неплательщиков положено. Юнис Лукманов говорит, что на этой неделе состоится еще один суд над семьей злостных должников. Но значит ли это, что вскоре из своих квартир будут выселены тысячи петербуржцев? И как избежать зачисления в этот черный список?

В группе риска – все
Согласно законодательству основанием для подачи администрацией судебного иска на выселение может стать задолженность по квартплате в течение 6 месяцев. Но это, по идее, должно касаться не всех. «Надо делать разницу между неуплатой по объективным причинам и по субъективным», – говорит г-н Лукманов. К объективным относятся такие факторы, как отсутствие постоянного места работы или задержка заработной платы.
Об этом же, кстати, на днях говорил и новый глава Росстроя Сергей Круглик. «Выселение неплательщиков из муниципальных квартир возможно только по решению суда при наличии соответствующих обстоятельств», – заявил г-н Круглик.
Ему вторит и министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. «Конечно же, жильцов неприватизированных квартир не будут в массовом порядке выселять за неуплату коммунальных платежей», – сказал он. Речь прежде всего идет о так называемых малоимущих гражданах.
Но все это только слова. На деле право определять критерии соответствия категории малоимущих по новому ЖК отдано на откуп региональным властям. И Москва им здесь уже не указ. Выселить, по идее, могут и бабушку-пенсионерку, которая не в состоянии оплачивать занимаемую ею жилплощадь, превышающую шестиметровую социальную норму. Так что на деле под угрозой выселения сегодня оказалось подавляющее большинство петербургских неплательщиков. Правда, тот же г-н Круглик оговорился, что действующая процедура и условия выселения относятся только к проживающим в муниципальных квартирах. К владельцам же приватизированного жилья будут применены «особые схемы». Правда, глава Росстроя не уточнил, что они собой будут представлять. Да и в законе об этом ничего не говорится.
Как бы то ни было, власти Петербурга, похоже, весьма серьезно настроены извести должников путем применения к ним самых жестких мер. И как далеко они зайдут на этом пути, сегодня не может сказать никто.

Автор: Игорь ЧЕРЕВКО