Промзоны на карте Генплана

Промышленность является важнейшей отраслью экономики города, в которой работают около 450 тыс. человек, дающих 32 процента валового регионального продукта. Но промышленность это еще и огромные по площади городские территории,
не всегда рационально и эффективно используемые.

По мнению председателя КЭРППиТ Владимира Бланка, важной задачей правительства города является обеспечение промышленности территориальными ресурсами. Поэтому столь большое значение разработчики Генплана придают сохранению и развитию промышленных территорий, их балансу и обеспечению инженерной инфраструктурой.
В последнее 10-летие прошлого века развитие промышленных зон Санкт-Петербурга осуществлялось хаотично, без единой координации. Значительный промышленный спад 1990-х годов привел к консервации или перепрофилированию большей части городских промышленных территорий. В настоящее время в городе насчитывается порядка 48 зон. В то же время на территории исторического центра находится около 200 крупных и средних промышленных предприятий. Весь исторический центр расположен на 5,8 тыс. га, из них 2,4 тыс. га занимают промышленные предприятия. Они расположены хаотично, преимущественно вдоль водных артерий, ограничены узкими улицами и окружены зоной проживания. Как правило, производства не соответствуют современным санитарным нормам. Инженерно-транспортная инфраструктура нуждается в значительном ремонте и модернизации, коммуникации изношены. Но несмотря на это бывшие промышленные территории застраиваются торговыми, общественно-деловыми, реже – жилыми объектами, опять-таки хаотично, без учета архитектурно-планировочной целостности квартала и города. Понятно, что нынешние городские власти подобная ситуация не устраивает.
По данным КГА в городе насчитывается 16 официально сформированных нежилых зон, общей площадью 8642 га, в которых не освоено 40 процентов территории. В то же время в городе насчитывается порядка 14 реконструируемых нежилых территории, общей площадью 6675 га. Данные зоны характеризуются разной степенью освоения, разными условиями предоставления земли, разным уровнем обеспеченности инфраструктурой и, соответственно, разной степенью привлекательности для инвесторов.
Правительство города приняло постановление «О развитии территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения», подлежащих градостроительному преобразованию». Этим документом утверждаются списки зон, сгруппированных по трем перечням территорий.
Отметим, что в первую очередь предполагается заняться следующими территориями: «Шушары-2», «Металлострой-2», «Конная Лахта» «Нойдорф» (Стрельна) и Предпортовая-3.
На сегодня одной из основных проблем, сдерживающих развитие промышленного производства, по мнению городского руководства, является высокая степень износа оборудования (свыше 50 процентов в ряде отраслей) и технологическая отсталость производства. Поэтому перебазирование некоторых предприятий просто необходимо для модернизации и развития самих предприятий. Вместе с тем, Владимир Бланк подчеркнул: «Правительство города не собирается переводить промышленные предприятия без согласия собственников. Оно готово помочь им в случае, если собственники примут решение о более оптимальном использовании принадлежащих им участков и решат осуществить перебазирование. Город возьмет на себя обязательства по предоставлению подготовленных территорий в промышленных зонах».
В соответствии с Генпланом планируется, в первую очередь, освобождение Петровского острова, северного берега Малой Невы в районе Уральской улицы, берегов Большой Невки от Большой Невы до Кантемировского моста. Это касается Выборгской, Пироговской и Петроградской набережных, берегов малых рек – Карповки и Ждановки, зоны Обводного канала, а также зоны пробивки Измайловского проспекта и района Московской–Товарной станции.

Автор: Евгений Герасимов