Уродство спрячут за элитным жильем?

Банк «Викинг», владеющий гостиницей «Санкт-Петербург», пока не хочет сносить отель. Для улучшения облика территории собственник рассчитывает построить на площадке перед гостиницей крупный жилой комплекс площадью 71 тыс. кв. метров. Мотивы собственника сохранить «уродство», на сносе которого настаивает даже губернатор – малообъяснимы.

Сейчас банк завершает разработку проекта застройки территории. Концепция застройки разработана «Корпорацией С». Как удалось выяснить нашим журналистам в самом банке, проект предполагает реконструкцию существующего отеля, увеличение числа номеров с 410 до 500, создание многоярусной подземной автостоянки на 900 машин. Рядом с гостиницей предполагается построить торгово-выставочный комплекс и киноконцертный зал. Ну и главное – возвести жилое здание площадью 71 тыс. кв. метров, которое станет новым фасадом Пироговской набережной. Как утверждает Алексей Устаев, председатель правления банка «Викинг», финансировать реализацию нового проекта будет сам банк и «крупный московский инвестор». Но могут быть и другие варианты.
Если все произойдет так, как говорит г-н Устаев, отель «Санкт-Петербург» окажется со всех сторон окруженным высотными домами и просто «потеряется» на их фоне. Ведь для строительства жилой площади в размере 70 тыс. кв. метров придется возвести комплекс высотой 20–25 этажей. С тыльной стороны здания гостиницы, рядом с бизнес-центром «Петровский Форт» корпорация «Строймонтаж» уже начала строительство жилого эксклюзивного комплекса «Монблан» высотой 74 метра, который будет почти вдвое выше гостиницы «Санкт-Петербург».
Кстати, по данным редакции, корпорация «Строймонтаж» вела с банком переговоры о продаже здания отеля. «Строймонтаж» хотел снести устаревшее строение и создать на площадке единый архитектурный комплекс с торговой зоной и дорогими номерами. Стоимость проекта – более $100 млн.
Но пока банк ни о чем не договорился со строителями и не принял их идею о сносе гостиницы. Это малообъяснимо. С одной стороны, понятно, что снос отеля – дело не дешевое. В этом случае участок, площадью чуть меньше 2 га, будет стоить $20-30 млн. Дороговато? Но и жилье там будет стоить не тысячу, и даже не две за «квадрат». Тем более общеизвестен факт, что в этом месте набережной грунты «оставляют желать лушего», и не совсем понятно как «Викинг» собирается построить высотные здания так близко к набережной. К тому же непонятно, понравится ли жильцам элитных квартир столь близкое соседство с гостиницей – буквально «окна в окна».
В целом же можно сказать, что застройка территории вокруг гостиницы продолжится. Неясно лишь, будет ли сохранен сам отель. Возможно, решающим окажется мнение губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, которая еще в прошлом году настаивала на том, что «Санкт-Петербург» нужно снести, так как это не слишком современное и перенесшее пожар здание портит облик города.

Автор: