Коттеджи греют души инвесторов

Несмотря на стагнацию строительного рынка, которая наблюдается сегодня в Петербурге, в секторе коттеджного и загородного строительства спада потребительского спроса не произошло. Людей, которые стремятся жить в индивидуальных или малоэтажных домах, становится все больше, что не может не воодушевлять инвесторов.

Так, компанию «Содружество» это воодушевило на создание еще одной производственной базы. В Колпино состоялось официальное открытие завода-автомата по выпуску быстровозводимых деревянных домов коттеджного типа. Теперь компания заявляет о себе как о предприятии, осуществляющем весь цикл изготовления и возведения коттеджей.
Первая линия завода-автомата по производству панелей для загородных домов была введена в эксплуатацию в августе 2004 года, с вводом второй линии по изготовлению большепролетных клееных конструкций для панельно-каркасного строительства завод начинает работать на полную мощность. Предполагается, что первое время он будет производить примерно 120 домов площадью в 250 кв. метров в год. Объем инвестиций в строительство и запуск первой очереди завода составил 2,6 млн EURO, второй – 800 тыс. EURO. Планируемая окупаемость проекта – три года.
По словам генерального директора ЗАО «Содружество» Владимира Иванова, открытие нового завода позволило компании начать строительство принципиально нового для России жилья: «Теплые, экономичные в эксплуатации, быстровозводимые дома уже давно пользуются большой популярностью во многих странах мира. Уверен, что и в России эти дома оценят по достоинству».
Главными достоинствами таких коттеджей для инвесторов и строителей являются короткий производственный цикл (на монтаж дома из готовых панелей уходит три дня, а весь процесс строительства от закладки фундамента до сдачи объекта занимает два-три месяца) и невысокая стоимость строительства. Руководство «Содружества» надеется, что потребительские преимущества панельно-каркасных загородных домов оценят не только частные заказчики, но и государственные структуры. В будущем компания рассчитывает получить государственный заказ на строительство домов, в частности для МЧС.
Судя по тому, насколько грандиозны планы «Содружества», можно предположить, что время каркасного строительства в Петербурге по-настоящему настало. Специалисты этой компании подтверждают это, ссылаясь на результаты собственных маркетинговых исследований. На вопрос: «Сколько вы готовы сегодня заплатить за коттедж?» треть опрошенных респондентов назвала сумму в $700 тыс. Такой показатель открывает неплохие перспективы для освоения пригородных районов Санкт-Петербурга и территорий Ленинградской области.
В настоящее время идет реализация проекта строительства загородного комплекса «Зеленые холмы» в поселке Сярьги, недалеко от Токсово. Проект предусматривает сооружение 50 домов на территории 8,5 га. Минимальная стоимость дома с земельным участком составляет примерно $250 тыс.
Сейчас «Содружество» рассматривает возможность начать строительство малоэтажных жилых комплексов в Колтушах и Токсово, а также в Курортном районе, коттеджи в котором стоят не менее $500 тыс. Здесь компания намерена построить комплекс на 60–70 домов.

Автор: Александра Тен