«РОССТРО» получило остров. Года на два
Правительство Петербурга доверило управлять всем комплексом «Новой Голландии» компании «РОССТРО». Правда, только до прихода нового хозяина, который определится на конкурсе.
По словам Александра Макарова, президента ИС ФПГ «РОССТРО», на прошлой неделе компания заключила с КУГИ договор аренды комплекса «Новой Голландии» до передачи острова новому инвестору. «Город поручил нам приведение в хозяйственный и правовой порядок доставшихся от военных объектов, аналогично той работе, которую мы провели с имуществом ОАО «Новая Голландия». До появления стратегического инвестора мы будем обеспечивать хозяйственную функцию по управлению имуществом: заниматься техническим обслуживанием объектов, необходимым ремонтом объектов, сдачей площадей в аренду», – рассказал он. По мнению экспертов, этот этап, во время которого остров будет находиться под управлением «РОССТРО», растянется на два-три года.
Остров на конкурс
Как заявляет Игорь Метельский, председатель КУГИ Санкт-Петербурга, до конца этого года должен пройти конкурс за право реконструкции территории «Новая Голландия». По его словам, претенденты будут обязаны представить комплексный проект реконструкции исторического комплекса, который в обязательном порядке должен будет учитывать «инвестиционную, девелоперскую и архитектурную составляющие». В проекте должны будут содержаться бизнес-программа, подходы к ведению строительных работ и главное – проект реконструкции, подготовленный всемирно известным архитектором.
Игорь Метельский отметил, что 15 февраля городское правительство, Федеральное агентство по управлению имуществом РФ и Федеральное агентство по культуре РФ планируют провести встречу по вопросу реставрации федеральных памятников истории и культуры, находящихся на территории «Новой Голландии».
Напомним: в конце декабря Министерство обороны РФ передало Правительству Петербурга право пользования территорией и зданиями в историческом комплексе «Новая Голландия». Соответствующий протокол был подписан губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко и министром обороны РФ Сергеем Ивановым. Согласно документу, все объекты Минобороны переданы городу без каких-либо особых условий. Активный вывоз имущества военных начался еще в июне 2004 года. Параллельно велась подготовка необходимых для передачи объектов документов. Была проведена их полноценная инвентаризация.
На сегодняшний день передислокация военных практически завершена: с острова вывезено все имущество, осталось завершить работу по перезаключению действующих договоров, перерегистрировать право собственности на город.
Опытный ликвидатор
Пока же вся территория отдается в доверительное управление ФПГ «РОССТРО», которая уже имеет опыт работы на острове. Весь последний год компания занималась ликвидацией ОАО «Новая Голландия», которое управляло почти третью всей территории. Сейчас, по словам г-на Макарова, процесс ликвидации практически завершен.
«Город ставил перед «РОССТРО» задачу привести имущество ОАО «Новая Голландия» в порядок, и мы с этой задачей справились. Была проведена работа по подготовке ОАО «Новая Голландия» к ликвидации. Проведена полная инвентаризация имущества. Завершен долгий и трудоемкий процесс оформления прав собственности на объекты ОАО «Новая Голландия». Приведена в порядок отчетная документация. В управляемое состояние приведены отношения с кредиторами и дебиторами, подготовлен ликвидационный баланс. Остались только формальности, установленные порядком по ликвидации акционерных обществ. На это требуется время», – сообщил он.
СПРАВКА
Новая Голландия – один из известнейших памятников архитектуры, построенный в XVIII веке. Комплекс объектов недвижимости на острове «Новая Голландия» включает в себя 26 зданий общей площадью 68 тыс. кв. метров. Из них восемь зданий площадью около 12 тыс. кв. метров находятся в собственности Санкт-Петербурга, 18 зданий и строений (около 56 тыс. кв. метров) – в федеральной собственности. Стоимость проекта в Правительстве Санкт-Петербурга оценивают в $300–400 млн. По некоторым данным, к конкурсу уже проявили интерес несколько компаний, две из которых зарубежные: одна – шведская, другая – австрийская.
Автор: Павел Никифоров