Земля на окраинах подешевеет

Городское правительство не хочет зарабатывать на промышленниках, заставляя их покинуть насиженные места в центре Санкт-Петербурга. Оно жаждет развития промышленности и предлагает предприятиям выгодно переехать на окраины.

В промышленной политике Смольного основной акцент делается на полноценном развитии предприятий, чтобы они могли привлекать инвестиции. Для тех производств, которые находятся в центре города, но хотят переехать, приготовлены отдельные места на окраинах. Среди приоритетных промышленных зон вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский назвал Шушары, Металлострой, Конную Лахту, Стрельну и Юго-Запад. Это большие территории площадью в сотни гектаров, которые будут развиваться, в том числе и за счет бюджетных средств.
«В этих зонах будет осуществляться необходимая подготовка инфраструктуры, – говорит Михаил Осеевский. – В ближайшее время будет принято решение правительства, которым градостроительная ценность этих зон будет понижена: здесь будет самая дешевая земля в городе. Поэтому у промышленного предприятия появится выбор: оно продаст землю в центре города, которая, естественно, стоит гораздо дороже (как минимум на порядок), и поедет в промышленную зону, где земля стоит гораздо дешевле. На разницу в цене предприятие сможет переоборудовать производство, технически его переоснастить. Или же оно останется на старом месте и будет работать в прежнем режиме».
Цену за землю в промышленных зонах планируется установить в размере $50–100 тыс. за га. Как заявляют чиновники, власть не хочет заработать на продаже земли, главное – продолжить развитие промышленности.
Между тем, желающих уехать из центра города предприятий немного, их перечень уместится на одном листе. Поэтому при подготовке новых промышленных территорий городские власти ориентируются в первую очередь на приход новых производств, новых компаний, таких как «Электролюкс», «Сименс» и многих других. Но в тех же зонах будут находиться и предприятия, которые захотят переехать из центра.
Пока на 2005 год на развитие промышленных территорий, по словам Михаила Осеевского, предусмотрено 300 млн рублей, и прежде всего эти средства пойдут на разработку необходимой документации. «Когда она будет готова, мы, видимо, будем деньги поправкой к бюджету добавлять», – замечает вице-губернатор.
Еще одна задача городского правительства – нормализовать в текущем году ситуацию с земельными отношениями в связи с планируемым переходом с 1 января 2006 года на кадастровый учет земли. Как рассказал председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Владимир Бланк, в прошлом году был принят ряд нормативных актов, которые позволили устранить диспропорцию между стоимостью земли и арендной платой, снизить выкупную стоимость земли, что, в свою очередь, должно стимулировать процесс приобретения участков в собственность. «Речь о переводе промышленных предприятий в окраинные промзоны мы можем вести только с собственниками и только в том случае, если они сами считают, что им это экономически выгодно, – поясняет Бланк. – Правительство создает экономические предпосылки, а владельцы предприятий решают, перебазировать производство или остаться на старом месте».
В ближайшее время Правительство Санкт-Петербурга примет решение (в связи с подписанными соглашениями) о переводе нескольких предприятий в промышленные зоны. Однако пока такого решения нет, назвать эти предприятия чиновники отказываются.

Автор: Лилиана Глазова