Высотные страдания

Проблема обеспечения безопасности высотного строительства продолжает оставаться нерешенной. После февральского обрушения Аквапарка в Москве, власти неоднократно заявляли, что это направление в строительстве будет поставлено под жесткий контроль. Поговаривали, что в Москве вообще запретят строительство высоток. Но дело пока так и не сдвинулось с «мертвой» точки. Одна из причин – отсутствие необходимых СниПов.

По словам президента Всемирной Академии наук комплексной безопасности Михаила Любимова, отсутствие нормативной базы в области высотного строительства может привести к трагическим последствиям. Он сообщил, что в ходе проведенных в столице проверок было установлено, что в большинстве высотных зданий налицо нарушения строительных норм. И в этом нет ничего удивительного. Ведь сегодня в России попросту нет СниПов для зданий, чья высота превышает 75 метров (это примерно уровень 25 этажа). До сих пор строительные службы рассматривают каждый «небоскребный» проект в индивидуальном порядке. Но это, во-первых, занимает много времени, чем недовольны строители. Во-вторых, архитекторам таких зданий приходится самостоятельно подбирать и рассчитывать параметры опытным путем. Ведь СниПы для панельного и монолитного домостроения здесь не подходят. А так как по высоткам нет специальных СниПов, то вообще непонятно, какими критериями руководствуются в Госстрое при экспертизе проекта. Ведь учитывать только состояние грунтов и ветровую нагрузку явно недостаточно.

Экономия на...
Генеральный директор ЗАО «НПО «Геореконструкция- Фундаментпроект» Алексей Шашкин говорит о том, что к отсутствию СниПов здесь добавляется также отсутствие достаточного опыта проектирования «высоток» и наблюдения за уже построенными «небоскребами». Последнее, считает он, позволило бы подметить возможные упущения и проблемы для того, чтобы избежать их в дальнейшем.
«Высотное строительство – это не просто повышенная этажность, это качественно новая ступень развития строительства, что означает и резкое увеличение фактора риска. Для того чтобы снизить риски, необходима новая нормативная база», – говорит Алексей Шашкин.
Он считает, что при высотном и нестандартном строительстве к инженерно-геологическим изысканиям должны предъявляться повышенные требования. Ведь от них зависит правильный выбор фундамента и несущих конструкций. Это, прежде всего, касается «высоток», которым при неточности названых расчетов угрожают крен и возможное последующее обрушение. В этой связи Алексей Шашкин подверг критике инвесторов, большинство которых предпочитают экономить на геологоразведке, используя в своей работе архивные или среднестатистические данные. И уж совсем «вопиющими» он называет факты, когда инвестор вместо свайного фундамента закладывает плиту. Слов нет, экономия для него здесь огромна. Но, подчеркивает г-н Шашкин, в случае с «высотками», такой «экономичный» подход обернется катастрофой.
Начальник Управления государственного архитектурно-строительного надзора по Петербургу Владимир Павлов приводит в пример недавно построенную многоэтажку во Фрунзенском районе. «Ее построили на плитном фундаменте, в результате чего дом накренился. Видимо, его нельзя было строить на такой основе», – считает он. Владимир Павлов уверен, что этот случай является образчиком того, что «нормы, которые мы имеем сегодня, очень далеки от конкретики и их можно по-разному трактовать».
Между тем, по данным Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН), в Петербурге практически каждый новопостроенный дом сдается с нарушениями.

В ожидании СниПов
Еще одна проблема – это обеспечение пожарной безопасности в уже построенных «небоскребах». И здесь причина уже не в отсутствии нормативов, а... в отсутствии у пожарных необходимой техники. Сегодня она может «достать» только до 50-метровой отметки. Выходит, что зданий, чья высота превышает этот уровень, в Петербурге строить вообще нельзя.
Впрочем, чиновники надеются, что в сфере высотного строительства вскоре произойдут серьезные подвижки. Первым шагом в этом направлении станет объединение Управления Госархстройнадзора КГА, Управления сопровождения инвестиционных проектов Стройкомитета и Управления вневедомственной экспертизы в единое ведомство. Таким образом, новая структура, которая должна начать работать с 1 января, будет отслеживать строительный процесс на всем его протяжении – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.
Что касается новых СниПов в сфере высотного строительства, то пока активная работа в этом направлении идет только в Москве. Ожидается, что уже до конца этого года, власти первопрестольной примут новые нормативы. Особое внимание в них будет уделено именно обеспечению пожарной безопасности. Так, все помещения в высотках должны будут оснащены системами противопожарной автоматики и дымоудаления. Также в помещениях должны быть установлены лестницы так называемого первого типа, удаленные от лифтовых холлов. В случае пожара дым редко доходит до таких лестниц, и люди могут быстро эвакуироваться из здания.
Сами высотки должны будут строиться из монолитного бетона, чьи несущие конструкции могут выдержать сильный пожар в течение нескольких часов. А на крышах зданий обязательно должны быть расположены вертолетные площадки, необходимые для эвакуации жильцов. Что касается квартир, то в них должны быть установлены огнеупорные стальные двери. В случае пожара в квартире, огонь не сможет распространиться за ее пределы.
Будут ли эти требования распространены на все остальные российские города, покажет время. Ясно одно: при разработке подобных нормативов в Петербурге необходимо будет учесть целый ряд индивидуальных факторов, характерных именно для нашего города. В первую очередь это касается характера грунтов. Ну а то, что такие нормативы необходимо принимать как можно скорее, ясно всем. От этого только выиграют и строители, и жильцы будущих «небоскребов».

Автор: Игорь Черевко