Гостиницы ушли с низкого старта

Город начал распродажу «своих» гостиниц. 7 сентября в зале инвестиционных проектов (площадь Островского, дом 11) состоялись торги по продаже первых трех из одиннадцати отелей, контрольный пакет акций которых принадлежит государству и которые город намерен продать.

На торги были выставлены 55 процентов акций гостиницы «Киевская» (общая площадь 4823,2 кв. метра, площадь земельного участка 1383 кв. метра, обременение – нежилые помещения по адресам: Днепропетровская улица, дом 49 и Курская улица, дом 40 общей площадью 1228, 73 кв. метра), 60 процентов акций гостиницы «Выборгская» (общая площадь 10 505 кв. метров, площадь земельного участка 7002 кв. метра) и 60 процентов акций гостиницы «Чайка» (общая площадь 17 486,2 кв. метра, площадь земельного участка 6767 кв. метров).
В преддверии торгов ходило много разговоров о том, что «городские» гостиницы могут вообще не вызвать интереса со стороны инвесторов, а если и вызовут, то только в том случае, если Фонд имущества выставит их по минимальным стартовым ценам. Прогнозы оправдались отчасти. Хотя на каждый лот было подано несколько заявок, все три гостиницы «ушли» по стартовым ценам. «Выборгскую» приобрело ООО «Росинвестпроект» за 135 млн рублей, «Киевскую» – ООО «Европа» за 70 млн, а «Чайку» – ЗАО «Балтинвест ЛК» за 100,5 млн рублей. Иными словами, покупатели, к слову сказать – компании, которые при всем уважении к ним нельзя назвать «флагманами» строительного комплекса,– приобрели городскую собственность по низким ценам (примерно по 10 тыс. рублей за 1 кв. метр). И это при том, что им не пришлось «раскошеливаться» на обязательные социальные и инфраструктурные отчисления.
Тем не менее, представители городских властей, если верить их словам, вполне удовлетворены таким итогом. Первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов считает, что результаты торгов город вполне может занести в свой актив. Он не видит трагедии в том, что отели «ушли» по стартовым ценам, так как «стартовые цены изначально были достаточно высоки». Чиновник признал, что первоначально город хотел выставить «свои» гостиницы по стартовым ценам в полтора раза ниже. Но компании, производившие оценку, отсоветовали. Так что тот факт, что гостиницы удалось продать по «рисковым» стартовым ценам, в Фонде имущества вправе рассматривать как маленький успех.
Алексей Чичканов также считает, что продажа «дешевых» гостиниц, находящихся в собственности города, не приведет к снижению «туристического» интереса к Петербургу. «Привлекательность для туристов зависит не от того, сколько гостиниц находится в управлении города, а от тех условий, которые город создает для развития гостиничного бизнеса», – сказал он.
Следующая партия «городских» гостиниц будет выставлена на аукцион 22 сентября. В этот день намечено продать 60 процентов акций гостиницы «Южная» (общая площадь 5054,9 кв. метров, площадь земельного участка 1801 кв. метр) и 75 процентов акций гостиницы «Турист» (общая площадь 5637 кв. метров, площадь земельного участка 2863 кв. метра). Обе гостиницы выставляются по одинаковой стартовой цене. Она составляет 53 млн рублей. Шаг аукциона будет соответствовать невысокой стартовой цене и составит 1 млн рублей. На последних торгах он составлял 1,5 млн рублей.

Автор: Игорь Черевко