Ленэнерго и застройщики

Тяжелым и продолжительным конфликтам между строителями и ОАО «Ленэнерго» по поводу подключения и дальнейшего энергоснабжения строящихся объектов, похоже, пришел конец. Недавно подписан протокол о принципах взаимоотношений между Правительством Санкт-Петербурга, застройщиками и ОАО «Ленэнерго».

Основной постулат, заложенный в протоколе, гласит, что все эти три стороны признают правомерным введение платы за подключение строящихся или реконструируемых объектов к источникам энергоснабжения. При этом городские власти обязаны при выделении земельных участков под застройку учитывать устанавливаемые ОАО «Ленэнерго» условия подключения. А срок ввода объекта в эксплуатацию должен совпадать со сроком подключения к энергоисточникам.
«Каждый инвестор теперь получит электроэнергию, если заплатит за подключение», – говорит генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Андрей Лихачев. По его словам, процедура будет выглядеть следующим образом. При обращении инвестора с заявкой к энергетикам, ему будет разъяснено, когда Ленэнерго сможет предоставить мощности под интересующее инвестора «пятно» и в каком объеме. Далее Ленэнерго заключает с инвестором договор об оплате за подключение. «Более того, – говорит Андрей Лихачев, – отныне мы берем на себя обязательство снабжать дом электроэнергией в полном объеме сразу после его сдачи, не дожидаясь, когда он будет полностью заселен».
Определен порядок решения и самой важной проблемы во взаимоотношениях ОАО «Ленэнерго» и города – проблемы прав собственности на объекты энергетической инфраструктуры. Решено, что все такие объекты, созданные или создаваемые в ходе реконструкции и расширения принадлежащих Ленэнерго сетей, являются безусловной собственностью ОАО.
Что же касается спорных объектов, по которым есть равные основания для передачи их как на баланс энергокомпании, так и на баланс города, то право собственности на них будет определяться по датам выдачи документов. Так, если договор заключен до выдачи технических условий, то объект передается в городскую собственность. Если же техусловия были выданы ранее заключения инвестиционного договора, то объект уходит на баланс Ленэнерго.
«Мы полностью удовлетворены этим соглашением», – сказал вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Вахмистров. Он также сообщил, что на ближайшем заседании городского правительства будет обсуждена целевая программа «Развитие головных источников инженерного обеспечения и магистральных сетей застройки, планируемой к вводу в 2004–2007 годах с перспективой до 2010 года». Эта программа, по словам г-на Вахмистрова, станет последней в череде программ, определяющих перспективное развитие предприятий-монополистов (Водоканал, Ленгаз, ТЭК), которые уже утверждены правительством города.
Президент «Союзпетростроя» Владимир Гольман отметил особую важность достижения соглашения между застройщиками и энергетиками в условиях окончательной доработки нового Генплана, основные положения которого должны пройти утверждение до конца этого года.



Автор: Игорь Черевко