Ипотеку поделили на троих

В Смольном состоялось подписание трехстороннего соглашения о сотрудничестве по развитию системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Помимо внедрения надежных стандартов и процедур предоставления ипотечных кредитов, данное соглашение позволит уже в этом году привлечь в систему ипотечного кредитования Санкт-Петербурга свыше 500 млн рублей.

Соглашение подписали губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, директор федерального ипотечного агентства (ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») Александр Семеняка и директор ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров, знаменуя этим, как выразилась губернатор, «начало активного ипотечного движения в Санкт-Петербурге».
В соглашении говорится, что стороны устанавливают обязанности, принципы и механизмы взаимодействия в области становления системы ипотечного кредитования. К ним относятся разработка и осуществление ипотечного кредитования различных категорий граждан под залог приобретаемого жилья, внедрение надежных стандартов и процедур предоставления и обслуживания долгосрочных ипотечных кредитов, формирование нормативно-правовой базы, связанной с ипотечным кредитованием, создание технологии привлечения ресурсов в систему ипотечного кредитования Санкт-Петербурга из внебюджетных средств.
Подписанию этого документа предшествовала подготовительная работа, выполненная в первые месяцы деятельности нового правительства города. «Мы зарегистрировали ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», провели переговоры с банками Петербурга, и сейчас готовится подписание соглашений с ними, выполнили другие юридические процедуры, – рассказала Валентина Матвиенко, – и теперь приступаем к реализации наших амбициозных планов».
На формирование уставного капитала ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство», которое призвано реализовывать эти планы, будет выделено 50 млн рублей. Основным направлением деятельности агентства является рефинансирование кредитных организаций, предоставляющих ипотечные кредиты посредством взаимодействия с федеральным ипотечным органом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», который входит в перечень системообразующих предприятий наряду с ОАО «Газпром» и РАО «ЕЭС России». «Это значит, что наше агентство отдельной строкой выделяется в законе о федеральном бюджете как получатель государственных гарантий, – объяснил Александр Семеняка, директор федерального ипотечного агентства. – Эти гарантии мы используем при выкупе ипотечных кредитов у банков. Данный механизм позволяет финансировать практически неограниченное количество займов, потому что за счет использования государственных гарантий ипотечные ценные бумаги по своей надежности и доходности становятся сопоставимыми с государственными бумагами». В соответствии с правилами взаимодействия федерального агентства с субъектами РФ, ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» получит дополнительные 500 млн рублей.
Главным идеологом развития ипотеки в Санкт-Петербурге был объявлен вице-губернатор Михаил Осеевский, которому было поручено заниматься разработкой городской ипотечной программы, связанными с ней финансовыми вопросами, проводить переговоры с банками. По словам Михаила Осеевского, после майских праздников состоится подписание соглашений с такими петербургскими банками, как Промышленно-строительный банк, банк «Санкт-Петербург», Национальный резервный банк, банк «Дельта Кредит» и другими.

Автор: Александра Тен