Новый комплекс возведут в ковше

ООО «Техно-Маркет» собирается построить спортивно-досуговый центр для детей в Невском районе. Инвестора привлек участок площадью около 55,4 тыс. кв. метров, расположенный в акватории бассейна Обводного канала (Французский ковш) и относящийся к нежилой зоне «Стеклянный городок».

Земельный участок, находящийся северо-восточнее дома 24, лит. А, по набережной Обводного канала, ограничен Обводным каналом, Французским ковшом и территорией профтехучилища. Сейчас здесь пустырь, на который зимой свозят снег, убранный с городских улиц. Ближайшая станция метро «Площадь Александра Невского» находится на расстоянии 780 метров, столько же до железнодорожной станции «Глухоозерская».
Участок попадает в водоохранную зону Обводного канала, и это обстоятельство может быть очень затратным для инвестора. По требованию ГУ Природных ресурсов и охраны окружающей среды, при производстве работ и последующей эксплуатации объекта инвестору необходимо: «строго соблюдать режим использования водоохранной зоны»; на стадии рабочего проектирования – «определить параметры зон негативного воздействия и площади участка постоянного отторжения акватории при производстве работ по берегоукреплению».
КГА рекомендовал инвестору построить здание «в увязке с окружающей и перспективной застройкой, с учетом уникального в градостроительном отношении местоположении участка, формирующего застройку вдоль Обводного канала с возможным использованием акватории Французского ковша для базы маломерного флота».
Планируемая площадь застройки (проект выполнен институтом «Ленгипроинжпроект») составит более 7,5 тыс. кв. метров, площадь спортплощадок – 12,5 тыс. кв. метров. В одноэтажном здании комплекса будут построены: универсальный спортивный зал, теннисный корт, зал для настольного тенниса, бильярдная, библиотека с книгохранилищем, мини-кинозалы, интернет-кафе с залом компьютерных игр, видеозал с прокатом, танцзал с баром, зал для боулинга, детский игровой зал, кафе и бары. Предусматривается организация зоны отдыха и автостоянки для посетителей, рассчитанной на 386 машин.
Инвестор проведет комплексное благоустройство прилегающей территории, посадит кустарник и деревья, установит малые архитектурные формы, а до начала строительства отреставрирует фасад здания отдельного поста пожарной части №64 по адресу: проспект Обуховской Обороны, дом 43.
«Техно-Маркет» перечислит в городской бюджет на развитие инфраструктуры $2070 тыс. Строительство завершится через 33 месяца.
По информации ООО «Оценка», затраты на строительство без укрепления берега и вывоза мусора составят около $8 млн, а с учетом того и другого – около $24,5 млн.

Автор: Ирина БАРЧУК