Трамвайщикам придется потесниться
В мае этого года на аукцион должны быть выставлены два пустующих трамвайных парка. Застройщикам предложат купить территорию площадью 5 га по Дегтярному переулку, 3, что неподалеку от Смольного (парк №4), и площадку на Барочной улице, 16, площадью 3 га (парк №6). Основное обременение участков – на каждом из них расположены общежития. А это – большая проблема!
Судьба двух трамвайных парков рассматривалась на последнем заседании правительства города в рамках программы «Развитие трамвайной маршрутной сети, трамвайных парков и использования их территории». Точная дата продажи пока не определена, КУГИ готовит необходимую документацию.
Сложно строить – неуютно жить
Петербургские застройщики считают пятна «весьма перспективными». Но такое заключение они делают лишь исходя из местоположения участков. Окончательное решение об участии в торгах будущие инвесторы примут только тогда, когда будут определены условия продажи. Ведь пока неизвестно, состоятся ли торги по полному пакету, или компаниям предложат купить право инвестиционной аренды.
Кроме того, не ясна судьба общежитий расположенных на территории каждого из продаваемых парков. Как заявляет генеральный директор ГУП «Электротранс» Александр Беспалов, на площадках имеются действующие общежития, в каждом их которых проживает 110-120 человек. Решение о судьбе эти домов еще не принято. Рассматривается два варианта. Первый из них: «общаги» можно сохранить в существующем виде, передав на баланс Дирекции по содержанию общежитий. Второй – будущего покупателя можно обязать расселить и реконструировать дома.
Потенциальные участники торгов считают, что вариант с расселением значительно снизит инвестиционную привлекательность участков, сделает реализацию проекта гораздо более затратной. Сохранение домов общего пользования также имеет свои недостатки. Ведь после возведения новых зданий владельцам респектабельных квартир придется жить рядом с малообеспеченными соседями.
Площадка грязная – перегоны длинные
По замыслу властей, деньги от продажи участков трамвайных парков №4 и №6 потратят на строительство депо в районе Ржевка-Пороховые. После того как создание этого пункта стоянки и ремонта трамваев будет закончено, ГУП «Электротранс» собирается освободить депо №3 (Большая Посадская улица, 24/2).
Большие споры вызывает судьба филиала трамвайного парка №3, расположенного на Васильевском острове. На продаже этого участка площадью 7,5 га настаивает районная администрация. Ее представители заявляют, что ликвидация парка позволит не только возвести новые объекты, но и нормально использовать соседние участки. Пока этому мешает санитарная зона вокруг транспортного предприятия. За продажу территории на Васильевском выступает и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, которую прельщает возможная стоимость участка – около $70 млн.
Против перепрофилирования единым фронтом высказываются руководитель петербургского Комитета по транспорту Александр Дацюк и генеральный директор ГУП «Электротранс» Александр Беспалов. Они признают, что площадка на Васильевском острове используется лишь на 30 процентов, но настаивают на сохранении парка из «технологических соображений». Александр Дацюк и Александр Беспалов считают, что в случае ликвидации предприятия трамваям придется проделывать слишком длинные перегоны. А чтобы неэффективное использование земли не слишком бросалось в глаза, «транспортники» предлагают создать на территории парка музей городского пассажирского транспорта. Правда, Валентина Матвиенко возражает против этого. «Если вы хотите чтобы старые трамваи радовали горожан, выпустите их на линии», – заявила губернатор Санкт-Петербурга. Окончательное решение о судьбе филиала на Васильевском острове пока не принято. Валентина Матвиенко настаивает на необходимости сделать выбор до конца апреля.
Автор: Григорий ПЕСКОВ