Отделка white box доступна для ЖК «Морская набережная»
Жители дома 2, 4 и 6 второй очереди «Морской набережной» могут заказать отделку white box и существенно сэкономить на ремонте. Стоимость ее квадратного метра составляет 5 500 рублей.
Отделка white box подразумевает, что выполнены все черновые работы. Также ее называют предчистовой, представляющей собой промежуточный этап между черновой и чистовой отделкой.
Белая отделка включает в себя:
- цементную стяжку пола со звукоизоляцией;
- выровненные стены (в комнатах – штукатурка и шпаклевка, в санузлах – цементная штукатурка);
- потолок без отделки;
- электроразводку во всех помещениях с установкой розеток, выключателей и патронов с лампочками;
- монтаж стеклопакетов, штукатурку откосов;
- надежную входную металлическую дверь с облицовкой МДФ, штукатурку откосов;
-установку радиаторов отопления;
- выполнение разводки водоснабжения, трубы в стяжке пола;
- установку счетчиков электричества, тепла и воды;
- стяжку пола на балконе/лоджии;
- установку домофонов (аудио-панель), распределительных щитов, пожарной сигнализации.
Флагманский проект застройщика – «Морская набережная» расположился на берегу Невской губы. Это идеальное место для тех, кто мечтает жить в экологически чистом районе и пить утренний кофе, любуясь видами Финского залива. В распоряжении жителей комплекса готовая инфраструктура Васильевского острова: детские сады, школы, магазины, спорткомплексы, рестораны и прочее.
В квартирах много света и воздуха благодаря высоким потолкам (до 3,5 м), увеличенным окнам и панорамным лоджиям. Большой выбор европланировок с просторными кухнями-гостиными и приватными спальнями и детскими. Есть одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. В домах второй очереди еще в наличии студии до 30 кв. м. Представлены варианты с нишами под гардеробные, глубокими лоджиями, гостевыми санузлами. Дополнительно предлагаются личные кладовые на цокольном этаже. Также можно приобрести машино-место в подземном паркинге, куда из любой секции спускается лифт.
Придомовое пространство закрыто для посторонних и автомобилей. Дворы зеленые, здесь расположатся спортивные и игровые площадки. Вдоль второй береговой линии раскинулся хвойный парк. Весной 2020 года застройщик высадил более 1300 елей и сосен, так что самые первые жильцы уже смогут любоваться этой красотой. В проекте пешеходные тротуары, обрамленные кустарниками и деревьями, стильные зоны для чтения, места для настольных игр и площадки для занятий спортом.
В проекте предусмотрены 4 детских сада, 3 школы и поликлиника. На первых этажах будут коммерческие помещения, где можно купить все необходимое и получить ряд услуг. И это помимо инфраструктуры Василеостровского района с фитнес-клубами, салонами красоты, медицинскими центрами, супермаркетами и ресторанами.
До ближайшей станции метро «Приморская» 15 минут езды, ходит общественный транспорт. За четверть часа на автомобиле можно доехать до Дворцовой площади, 20-30 минут, и вы гуляете по Елагину острову или парку 300-летия. Рядом с комплексом построят выезд на ЗСД. Тогда до Курортного района с его знаменитыми видовыми ресторанами и базами отдыха будет всего полчаса пути. Недалеко и культурно-развлекательные пространства: музей современного искусства «Эрарта», «Севкабель Порт», выставочный комплекс «Ленэкспо» и Кунсткамера.
При покупке любой квартиры в жилом комплексе ЛСР с использованием электронной формы подписания и регистрации договора предоставляется скидка 1000 рублей с каждого квадратного метра. Акция действует при субсидиях и материнском капитале, при электронной регистрации через сервис Сбербанка, при любой форме оплаты.
Недвижимость в подарок: кто может дарить недвижимость и какие документы нужны для этого?
Если вы владеете недвижимостью, то в какой-то момент вы можете подумать о том, чтобы подарить ее другу или родственнику. Некоторые люди «дарят» недвижимость в завещании, которое вступает в силу после смерти владельца, другие — сразу после покупки, не дожидаясь трагичного часа.
Цели у всех разные. Кто-то хочет помочь детям быстрее встать на ноги, кто-то в качестве благотворительности, кто-то выражает тем самым свои романтические чувства. Вне зависимости от цели подарка и финансовых возможностей дарителя и получателя данный процесс необходимо провести с соблюдением всех правовых норм. Это поможет избежать недоразумений при пользовании объектом и непредвиденных юридических проблем. Также, если вы подходите к этому вопросу стратегически, есть способы подарить недвижимость и одновременно минимизировать потенциальное налоговое бремя.
Кто и какую недвижимость может передать в дар
Помимо сделок купли-продажи и обычного наследования существует также договор дарения. Оформить его можно на любое свое недвижимое имущество — дом, участок, квартиру. Нужно понимать, что не всегда в собственности находится, допустим, вся квартира — можно владеть только ее половиной или отдельной комнатой. Юридически нельзя передать другому именно комнату, потому что по закону во владении находится не конкретное помещение, а просто доля в квартире. В связи с этим и в договоре будет указана передача доли — ½ или ¼ и так далее.
Так как с 2013 года отменили налог при дарении квартиры близкому родственнику, многие семьи прибегают именно к этому способу вместо обычных сделок. Купить квартиру в Москве на вторичке — это отличная идея, но получить квартиру от своих родителей в дар может быть отличным стартапом в жизни. Поэтому дарственная для многих — единственный шанс приобрести недвижимость. Однако, если она оформляется на чужого человека, избежать налога не удастся — 13% придется заплатить (освобождаются от него только консульские работники).
Важные нюансы:
- в случае, если законный представитель недееспособного гражданина захочет таким образом распорядиться его собственностью, сделка будет признана незаконной;
- оформить дарственную можно только при жизни, после смерти дарителя договор будет аннулирован.
Договор дарения также может быть аннулирован, если получивший недвижимость в дар совершил преступление против жизни и здоровья дарителя.
Как оформить раздел имущества при дарении
По закону, подаренная недвижимость принадлежит ее новому владельцу. Другими словами, при разделе подарок остается у того, кому его преподнесли. В спорных случаях, когда даритель оставляет за собой юридическое право на собственность, вопрос решается с помощью адвоката через суд. Тогда может идти речь о дележе, которая обычно проводится при разводе пары.
Например, если подарок сделан мужем до развода, то он по праву считается собственностью обоих супругов, как и в случае с общим имуществом, приобретенным за период совместной супружеской жизни. Если же подарок преподнесен родственниками или другими лицами, не имеющими степени родства, то недвижимость полностью принадлежит новому владельцу и после развода останется у него/нее.
Оформление раздела имущества при дарении основано на ст. 256 ГК РФ. Порядок проведения процедуры следующий:
- лицо, требующее отзыва подарка, подает иск в суд;
- владелец подарка получает оповещение;
- обе стороны обязуются присутствовать на судебном заседании;
- судом выносится решение о передаче недвижимости обратно дарителю или сохранении у нового владельца.
При этом каждая из сторон имеет право подать встречный иск для оспаривания вынесенного решения.
Также не стоит забывать, что до вынесения решения судом стороны имеют право отозвать иск(и) и решить вопрос автономно.
NEOPARK: апартаменты бизнес-класса от 2 млн рублей
Застройщик «ЛСР. Недвижимость-СЗ» до конца года продлил акцию со скидкой 20% на готовые апартаменты NEOPARK. Получить ключи можно, воспользовавшись рассрочкой, первый взнос составит от 2 млн рублей.
Минимальная цена с учетом дисконта составит 9,6 млн рублей. Скидка на однокомнатные апартаменты достигает более 2,2 млн рублей, а двухкомнатных – до 7 млн рублей.
Покупателям предлагаются апартаменты с панорамными видами на Пулковский парк. Приятным бонусом станет местоположение комплекса: в атмосфере тишины и спокойствия, но в окружении развитой инфраструктуры Московского района.
Комплекс расположен в престижном Московском районе на границе с Пулковским парком вдали от шумных оживленных магистралей. Из большинства апартаментов открывается чудесный вид на зелень парка и пруды. Этого удалось добиться благодаря расположению корпусов в шахматном порядке.
Застройщик предлагает рациональные планировки: большинство апартаментов формата «евро» дополнены нишами для хранения и гардеробными, а также глубокими лоджиями. Во всех апартаментах увеличенные оконные проемы шириной до 3 метров и высокие потолки, есть даже уникальные планировки с угловым панорамным остеклением. Отделки не предусмотрено, чтобы каждый собственник мог сделать ремонт по своему вкусу. При этом возможно объединить несколько апартаментов в одно жилое помещение.
Территория комплекса огорожена и благоустроена – над двором работали ландшафтные дизайнеры. Входы в центральный вестибюль и корпуса оборудованы системами видеодомофонной связи с ресепшен. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с лифтом.
Комплекс апартаментов NEOPARK окружает множество необходимых сервисов. В пешей доступности много школ и детских садов, подростковых центров, также есть Дом молодежи «Пулковец». Будущие жители смогут заниматься спортом на стадионах, посещать бассейны, оздоровительные центры, а также тренироваться на площадках с уличными тренажерами. Вокруг много разнообразных баров, ресторанов, ночных клубов и магазинов. Вдоль Пулковского шоссе – целый торгово-развлекательный кластер.
За 20 минут на автомобиле от NEOPARK легко добраться до исторического центра по Московскому проспекту, дорога до аэропорта займет всего лишь 15 минут. Рядом с комплексом выезды на ЗСД и КАД, поэтому доехать до любой точки города не составит труда.
